Bastide de 180 m² Aix-en-Provence (13)

Propriété d'exception à 5 mn du centre-ville historique d’Aix en Provence, en position dominante avec une vue imprenable à 180° sur la montagne Sainte Victoire, le massif de la Sainte-Baume et la ville d’Aix-en-Provence, composée d'une bastide de 180 m2 ainsi que d'une dépendance à rénover de 40 m2.

Située à 4 km du cours Mirabeau, à quelques minutes des écoles (proche du Lycée Cézanne et du collège Sacré Coeur), des transports et des commodités, découvrez cette élégante bastide de 1928 rénovée et agrandie en 2007, sur un terrain de 3 651 m2.

Au calme absolu sans être isolé, cette bastide de caractère, implantée dans un environnement d’exception est un véritable havre de paix aux dimensions humaines. Elle jouit de l'un des emplacements les plus prisés de la campagne Aixoise et offre une vue panoramique en surplombant la ville à perte d’horizon.

La maison principale offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour en pierres apparentes, une cuisine ouvrant sur les terrasses au sud, un cellier, un bureau ou chambre, des toilettes invités. Le séjour de 45 m2 bénéficie d’une possibilité d'agrandissement en ouvrant sur l’entrée et le bureau afin de bénéficier d’une belle pièce de vie de 64 m2.

L'étage accueille une suite parentale avec sa salle d’eau, bénéficiant d'une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Deux autres chambres, dont une donnant sur un balcon surplombant la terrasse et la piscine, se partagent une salle d’eau.

A l’extérieur, une terrasse de plus de 100 m2, exposée sud et ombragée grace à deux platanes centenaires, offre une vue époustouflante sur la nature et surplombe une immense piscine de 6x12 mètres.

Beaucoup de charme et d’authenticité, de beaux éléments anciens (toit à quatre pans ourlé de deux rangées de génoises, tuiles anciennes des volières du château de la Barben, pierre de Rognes, un ancien bassin en pierres), et un grand potentiel avec des possibilités de rénovation d’une dépendance de plus de 40 m2.

Plusieurs autres dépendances viennent parfaire cette habitation.

La campagne à la ville avec une vue exceptionnelle !

Photos supplémentaires, mesures de chaque pièce et dossier complet sur demande.

. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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