Corps de ferme de 380 m² Pompignac (33)

Magnifique corps de ferme sur une parcelle de 12 000m2
Située sur la commune de Pompignac, dans un quartier calme et champêtre, je vous invite à me suivre dans la découverte de ce magnifique corps de ferme.
Nous arriverons sur les hauteurs de la commune d’où nous pourrons admirer le point de vue sur la belle campagne vallonnée, dans un calme absolu.
Nous entrerons directement sur la propriété et stationnerons nos véhicules.
Nous avancerons un peu, et vous serez littéralement sous le charme de ce lieu et de la bâtisse en U qui s’offre à vous. Nous prendrons le temps d’observer chaque détail et de s’imprégner des lieux.
La maison est au centre et nous fait face. De part et d’autre de celle-ci, nous découvrirons de nombreuses dépendances dont un magnifique pigeonnier. Vous aurez certainement remarqué les magnolias géants ainsi que le bassin qui trône au centre de cette cour, le tout amenant beaucoup de charme au lieu.
Reprenons nos esprits ……et entrons…
Une fois la porte passée, nous nous retrouverons dans une entrée traversante offrant une vue directe sur le jardin arrière. C’est vraiment majestueux.
Puis nous parcourrons cette grande pièce qui distribue sur notre droite deux salons séparés. Sur notre gauche, nous pourrons découvrir de nombreuses pièces s’imbriquant les unes aux autres et pouvant facilement s’articuler pour donner vie à un nouveau projet. La distribution permettra l’implantation d’une grande cuisine, d’une buanderie et d’un cellier. Un bureau pourra également voir le jour. Une partie du bâtiment pourra même devenir indépendante pour créer un second logement pour la famille si besoin. Un accès direct vers un des garages permet de stationner et de décharger son véhicule sans sortir.
Accédons maintenant à la partie nuit en nous rendant à l’étage par un des deux escaliers. Vous allez être étonné par la taille de ce dernier car il offre 5 chambres dont une avec point d’eau, et une salle de bain. Il y a également matière à se projeter d’autant plus que cet espace offre de nombreuses possibilités avec les greniers attenants. Pour rappel, il est possible de créer un espace nuit au rez-de-chaussée.
En résumé, la maison dispose déjà d’une répartition efficace des pièces pour permettre de réaliser un beau projet familial.
Nous sortirons ensuite pour partir à la découverte des annexes : 3 garages dont un ouvert, une écurie avec sellerie, un cuvier, une grange, un second cuvier sur deux niveaux et un magnifique pigeonnier.
Le tout apporte une belle surface complémentaire pour vos loisirs.
Enfin, nous profiterons du jardin et prendrons le temps de nous balader pour apprécier la taille de la parcelle. Celle-ci est de belle dimension. Un cheval pourra même y trouver sa place.
L’environnement est à couper le souffle. La vue sur la campagne y est exceptionnelle, quel que soit l’endroit où l’on se trouve et les magnolias géants donnent encore plus de noblesse à ce lieu.
Vous l’aurez compris, cette majestueuse propriété est un vrai coup de cœur. Elle n’attend plus qu’une famille aimant la pierre et les grands espaces pour reprendre le cours de son histoire.
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans la visite de ce lieu hors norme.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (réf. 528323 )