Demeure de 510 m² Rennes (35)

Pierre PELLION
Conseiller/Mandataire

Vous invite à découvrir cette superbe propriété idéalement située à quelques minutes du centre
de RENNES avec sa gare et son aéroport(axe RENNES/ST MALO).
Cadre unique pour cette belle demeure avec son parc particulièrement bien paysagé et arboré.
Toujours dans cet oasis de verdure , vous aurez le plaisir de découvrir la partie jardin potager avec sa grande serre chauffée, un grand verger , court de tennis , atelier, chenil , et d'un plan d'eau qui vient sublimer ce parc.
A l'extérieur vous trouverez un autre bâtiment à usage de bureaux indépendants.
Cette élégante demeure offre une surface habitable d'environ 500m2 pour 12 pièces principales
sur deux niveaux.

- REZ DE JARDIN: hall d'entrée, grand séjour de plus de 73 m2 ouvert sur une grande terrasse exposée SUD , cuisine amménagée et équipée , bureau ,dégagement , 2 chambres type suite parentale , salle de bains.
- 1er ETAGE: Grande mezzanine de plus de 47m2 , 5 grandes chambres de plus de 18 m2 ,salles de bains, salles d'eau .
- REZ DE CHAUSSE/JARDIN: grande salle d'évolution de plus de 105m2 aménagée en salle de jeux ,salle de billard avec un superbe plafond à caissons,salon avec cheminée , salle d'eau, sanitaire, également une cave , caveau,partie garage pour 5/6 voitures.

L'ensemble offre de beaux éléments décoratifs avec 2 superbes cheminées , plafonds, sols , et autres revêtements.

IMPORTANT: Cette propriété implantée sur 9500 m2 est divisible et permet la construction
de tous bâtiments à usage de bureaux et autres activités professionnelles.
Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou d'hôtellerie/restauration , compte tenu de sa location et de son environnement .

Coup de cœur assuré pour cette belle propriété idéalement située aux portes de RENNES,
30 mns de ST MALO et 1h30 de PARIS.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre PELLION Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) 06 75 87 15 87 https://www.optimhome.com/conseillers/pellion (réf. 511548 )