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Domaine de 920 m2 Saint-Hilaire (91)

1 877 400€ *
1877400
* Honoraires à la charge du vendeur

Description
Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir cette splendide propriété située dans un environnement très recherché, dans la vallée de la Chalouette Proche d’Etampes, dans un charmant lieu de villégiature apprécié du monde artistique et de la culture (le musicien Boucourechliev, le pédiatre Aldo Naouri, le comédien Elie Pressmann, la psychanalyste Françoise Dolto ont fréquenté ce lieu). Située dans un environnement préservé entre Province et agglomération parisienne (50 km de Paris et 6 km d’Étampes) cette demeure offre commerces de proximité, gare(RER), écoles Maternelles et Primaires dans un rayon de 6 km. Au cœur d’un domaine de 17 hectares, le château de Champrond composé de deux corps de bâtiments parallèles propose une surface habitable de 920 m². A votre arrivée un parking met à disposition une vingtaine de places de stationnement.

On accède à la propriété, entièrement close, par un beau portail en fer forgé.

Passé le portail, une cour dessert le Château et deux habitations .

La première de 170 m², (le pavillon des anciennes écuries) se compose au rez-de-chaussée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, et d'un WC au premier étage de 4 chambres, salle de bains, WC et au second de 2 chambres, salle d’eau. Une cave et une charmante remise complètent l'ensemble.

La seconde de 130 m² dotée d'une cour privative se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d’eau et d'un WC .
Au premier étage se trouvent 3 chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau.
Il est à noter qu'actuellement cette unité d'habitation est louée (600 euros/ mois).

Chaque maison est dotée d'un chauffage individuel.

La grande porte d'entrée vitrée du château s'ouvre sur une belle entrée carrelée d'un superbe pavage. Plusieurs salles de réceptions et 2 cuisines composent le rez-de-chaussée.

Les 1er et 2ème étages sont composés de 14 chambres, 7 salles d'eau et de bains, 1 salon (poutres apparentes), 1 cuisine et divers dégagements avec de nombreux rangements.

Un petit appartement à rénover totalement indépendant complète l'ensemble.

La hauteur sous plafond, la qualité des matériaux, la richesse et la variété des sols, le bel escalier de chêne et sa rampe en fer forgé font de cette demeure un endroit prestigieux. Chaque fenêtre propose une vue champêtre et c'est la sérénité de ce lieu qui vous charmera. La grande terrasse qui longe l'habitation principale permettra des repas en plein air dès les beaux jours venus, en vous offrant une belle vue sur le parc arboré.

Un petit-théâtre grange, une tour, une Serre, des remises et des puits s'ajoutent à cet ensemble.

Cette magnifique demeure possède un parc arboretum de 17 hectares (créé par Geoffroy Saint Hilaire, fondateur du muséum d’histoire Naturelle de Paris et du jardin des plantes à Paris), comportant piscine et tennis. Magnifique lieu de promenade, de contemplation ou de jeux pour les enfants c'est en côtoyant des arbres remarquables :cèdres, séquoia, pins maritimes tricentenaires ,que vous parcourrez cet arboretum et qui sait ? Peut être rencontrerez vous chevreuils, faisans ou autres habitants qui ont toujours occupé ces magnifiques espaces.

Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 73 15 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.764312)
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 920m2

Composition

Nb de pièces 33
Nb de chambres 24
Terrasse 1

Détails du bien

Référence 340931564631
N° Mandat 764312
Année de construction 1757
Exposition Sud-Ouest
Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Jardin

Équipement

Stationnement
KITCHEN_TYPE
Visiophone

Financement

1877400

Prix global avec honoraires 1 877 400€

DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m².an)
A
E

300

G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m².an)
A
F

60

G
Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Conseiller en immobilier
Marc BAJEUX
Fontaine la riviere (91)


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Plus d'informations sur la ville de Saint-Hilaire

2609€/m2 prix moyen en maison
393 nombre d'habitants
60 hab/km²2 densité de la population
1813 heures par an nombre d'heures d'ensoleillement par an
637 mm par an hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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