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Description
A découvrir rapidement ce très bel appartement Duplex de 86,61 m2 (Loi Carrez) dans l'hypercentre de Cahors, proche de toutes les commodités.
Ce bien saura vous séduire par ses volumes, son emplacement et la qualité de sa rénovation.
Vous serez charmé par sa grande entrée avec pierres de taille apparentes, qui dessert un magnifique séjour/salle à manger exposé Ouest qui s'ouvre sur la cuisine aménagée toute équipée, le tout sur une surface de 39.66 m2.
Également à ce niveau vous trouverez une chambre de 11,37 m2 ainsi qu'une salle de bain avec douche et un wc séparé.
Au second niveau la suite parentale offre un bel espace avec son grand dressing et sa salle de bain privative avec douche et wc.
Très calmes, les parties nuit exposées Est, donnent sur une impasse à l'arrière de l'immeuble.
Le chauffage individuel est au gaz de ville
L'immeuble dispose d'un interphone avec digicode et la fibre optique.
L'appartement dispose également d'un garage de 11,84 m² avec un accès direct par l'immeuble.
Vous pourrez profiter des nombreux services proposés par la halle couverte, les restaurants et les commerces à deux pas; tout en appréciant une balade agréable sur les rives du Lot tout proche.
N'hésitez pas venir le découvrir
Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric VIALARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 080 577 Greffe de PERIGUEUX) 06 63 17 76 24 https://www.optimhome.com/conseillers/frederic.vialard (réf. 532333 )
Ce bien saura vous séduire par ses volumes, son emplacement et la qualité de sa rénovation.
Vous serez charmé par sa grande entrée avec pierres de taille apparentes, qui dessert un magnifique séjour/salle à manger exposé Ouest qui s'ouvre sur la cuisine aménagée toute équipée, le tout sur une surface de 39.66 m2.
Également à ce niveau vous trouverez une chambre de 11,37 m2 ainsi qu'une salle de bain avec douche et un wc séparé.
Au second niveau la suite parentale offre un bel espace avec son grand dressing et sa salle de bain privative avec douche et wc.
Très calmes, les parties nuit exposées Est, donnent sur une impasse à l'arrière de l'immeuble.
Le chauffage individuel est au gaz de ville
L'immeuble dispose d'un interphone avec digicode et la fibre optique.
L'appartement dispose également d'un garage de 11,84 m² avec un accès direct par l'immeuble.
Vous pourrez profiter des nombreux services proposés par la halle couverte, les restaurants et les commerces à deux pas; tout en appréciant une balade agréable sur les rives du Lot tout proche.
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Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric VIALARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 080 577 Greffe de PERIGUEUX) 06 63 17 76 24 https://www.optimhome.com/conseillers/frederic.vialard (réf. 532333 )
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier
Surfaces
Surface habitable
87m2
Surface Carrez
87m2
Surface séjour
30m2
Composition
Nb de pièces
4
Nb de chambres
2
Nb de Salle de bain
2
Nb de WC
2
Détails du bien
Référence
830031116067
N° Mandat
532333
Etages
2nd
sur 3
Exposition
Ouest
Vue
Vue sur Ville
Équipement
KITCHEN_TYPE
Interphone
Visiophone
Chauffage :
Gaz
Financement
185500
Co-propriété
Bien en copropriété
Nb de lots copropriété
34
Charges copropriété
79 €/mois
Quote part de charges
950 €
Prix global avec honoraires
185 500€
DPE/GES
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prix moyen en appartement
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prix moyen en maison
19 991
nombre d'habitants
310 hab/km²2
densité de la population
2087 heures par an
nombre d'heures d'ensoleillement par an
771 mm par an
hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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