Duplex de 97 m² Nice (06)

Denis Amoros propose, ce duplex (91 m2 carrez / 99,74 m2 au sol ) avec une grande terrasse (31m2) au dernier étage sans ascenseur, dans un immeuble niçois idéalement situé dans le vieux Nice, au calme au niveau des rues Rossetti et La croix. Son extérieur offre une vue dégagée sur les toits avec un aperçu mer, la terrasse en bois de 31 m2 ( que vous pourrez végétaliser et aménager à votre goût ) est exposée ouest vous permettant de profiter du soleil pleinement . Au niveau supérieur avec la terrasse, un vaste séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau, au niveau inférieur une chambre avec salle de bain et Wc. Ce bien atypique a une histoire et une atmosphère particulière, il a été la demeure du peintre contemporain Claude Gilli, ami de César.
Prévoir travaux d'embellissement.
Ses atouts : Sa situation (Rossetti vers la montée du château), sa terrasse au dernier étage, la vue, grand séjour (73,9 m2 au sol), bien rare. Pour + d'informations : 06 70 68 33 25
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Denis AMOROS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 787 857 Greffe de NICE) 06 70 68 33 25 https://www.optimhome.com/conseillers/amoros (réf. 532224 )