Echoppe de 94 m² Libourne (33)

OYEZ, OYEZ !!

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Je vous présente à la vente, cette belle échoppe en pierre située dans le quartier très recherché de Montaudon, proche du centre-ville et de tous les commerces, du Square Joffre, des gares routière et SNCF et qui se compose comme suit :

AU REZ DE CHAUSSÉE :

- 1 entrée,
- 1 grand salon,
- 1 cuisine.
- 1 WC.

AU 1ER ÉTAGE :

- 1hall,
- 1 salle d'eau avec WC,
- 2 chambres.

EN REZ DE JARDIN :

- 1 dépendance avec électricité et chauffage pouvant servir de bureau en télétravail,
- 1 jardin arboré de 250 m² environ.

Lorsque je suis entré dans cette maison, j'ai été surpris par le coté cocooning de celle-ci et le calme du quartier.
Le salon avec son poêle à bois donne tout de suite un côté chaleureux a cette pièce.
La cuisine est grande et donne accès directement dans le jardin et sa terrasse.


A l’étage, une première chambre de 11 m2 avec une vue imprenable sur le jardin, une seconde chambre de 12m2, un petit palier et une salle d'eau confortable avec douche italienne et wc.

Chauffage poêle à bois et électrique.

Ballon d’eau chaude récent.

Facture électricité mensuelle moyenne 2022 à 82€/mois.

Tout à l'égout vérifié et diagnostics faits.

Bien rare dans le secteur !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 https://www.optimhome.com/conseillers/harle (réf. 536687 )