Fermette de 100 m² Bessines-sur-Gartempe (87)

Vente en Exclusivité
Raphael Poursain Immobilier

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com

Ancienne fermette avec deux granges et 12 hectares de terrain et bois.

Entre Bessines et Bersac sur Rivalier (87740), à 30 minutes de Limoges, dans une campagne verdoyante et vallonnée, nichée dans un hameau au calme et sans passage de voitures, venez découvrir ce corps de ferme et ses 12 hectares de terrain dont 7 sont libres d’occupation.

La propriété se compose :

D’une maison individuelle en pierre à double distribution de 126m2.
Au rdc, 3 pièces de 22, 19, et 15m2 et une salle de bain.
A l étage un palier dessert 4 chambres de 18, 13, 12 et 9m2 et un bureau.
La maison bénéficie d’un potentiel d’agrandissement d’au moins 50 m2 grâce à un espace au 1er étage à finir d’aménager et un grenier aménageable.
Également une double cave voûtée.
La maison nécessite des travaux de rénovation afin de la rendre confortable et au goût du jour.
La structure, toiture, charpente et zinc sont en bon état.
Attenante à la maison, une grange de 102m2 avec une toiture en bon état en tuiles mécaniques.
Une autre grange individuelle dans l’alignement de la première de 80m2.
Face à la maison un appentis idéal pour les animaux (poules, moutons, chiens…).
Il y a un total de 12 hectares de terrain, 5 sont en fermage et 7 hectares sont libres d’occupation. Ils sont composés de prairies et de bois. Quelques parcelles sont attenantes les unes aux autres.

Caractéristiques techniques du bien :

Assainissement individuel
Poêle à bois (cheminée tubée)
Huisseries en simple et double vitrage.
Taxe foncière 403 euros.
Façade de la maison en pierre apparente, dessous de toit en bloc de granit.
Ce bien est idéal pour les amoureux de calme qui cherchent un lieu intégré à la nature pour projet agricole ou autre.

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Raphael Poursain Immobilier
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