Immeuble de 0 m² Ozoir-la-Ferrière (77)

A vendre emplacement privilégié, MURS d'un IMMEUBLE MIXTE sur deux niveaux avec petit droit au bail indissociable.

Je vous propose à la vente les murs d'une boutique d'environ 670 m² avec deux réserves de 14 m2 chacune, un couloir de distribution de 23 m2 et un appartement T3 à l'étage, de 60 m2 environ, l'exploitation d'une boutique de 30 m2 communicant avec la boutique principale, un droit au bail indissociable de la vente des murs (et compris dans le prix affiché).

La boutique actuellement occupée par un commerce de librairie sera libre le jour de la vente.

Si des travaux d'agencement, de décoration et peut-être même de confort s'imposent, il faut surtout retenir la qualité et la rareté de l'emplacement, le potentiel de l'immeuble, les surfaces, sa commercialité .
Le commerce bénéficie :
- de deux vitrines donnant sur la place de l'église avec un vrai potentiel en terme de terrasse,
- de la proximité d'un parking public,
- d'un environnement commerçant,
- d'un flux passant et piétons
- Et surtout, il se situe à l'entrée de la ville avec une belle zone de chalandise.

Je me tiens à votre disposition pour vous communiquer la ventilation du prix, les photos, les plans, le bail et les informations techniques dont vous auriez besoin
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 900 445 - Greffe de MELUN) Valérie LEMAIRE Entrepreneur Individuel 06 26 92 54 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.777920)