Immeuble de rapport de 0 m² Brezolles (28)

Marie ijja KANANE vous présente cette belle opportunité d’investissement.

Découvrons cette maison de rapport édifiée sur une parcelle de 395 m² en pleine propriété, située idéalement à cinq minutes à pied du centre de Brezolles 28270 et des commerces (boulangerie, pharmacie, Carrefour Contact…), également à deux pas des différentes écoles (Collège, primaire), vous serez malgré tout dans un environnement calme.
Comprenant au total deux logements, avec leur jardins privatifs et parking commun se composant comme suit :
• Lot n°1 : Appartement type T3 en duplex 56,02m² surface au sol et 47,82m² Carrez.
- Rez de jardin – entrée sur Séjour avec cuisine, rangement et WC séparé.
- 1er étage – Dégagement, salle d’eau et deux chambres.
- Petite terrasse et Jardin privatif.

• Lot n°2 : Appartement type T3 en duplex 56,08m² surface au sol et 48,42m² Carrez.
- Rez de jardin – entrée sur Séjour avec cuisine, rangement et WC séparé.
- 1er étage – Dégagement, salle d’eau et deux chambres.
- Petite terrasse et Jardin privatif.

Les deux lots sont loués avec un taux d’occupation à 100% et pour un revenu locatif annuel HC de 13 200 €. Taxe foncière 1070€.
L'ensemble est très bien entretenu et chaque logement dispose de compteurs individuels.

L’avis de votre conseillère :
Les atouts de cette opportunité d’investissement =
- La rentabilité : 7,5 % brut
- Le taux d’occupation : 100 %
- L’emplacement : Au calme d’un quartier résidentiel
- La localisation : Proximité du centre-ville

N’hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 354 811 - Greffe de VERSAILLES) Marie Ijja KANANE 06 12 32 79 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.772568)