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Immeuble de rapport de 150 m2 Brive-la-Gaillarde (19)

220 000€
220000

Description
BRIVE
SPECIAL INVESTISSEUR - BELLE OPPORTUNITE
Immeuble de rapport - rendement 18900 brut annuel ( soit un rendement de 15 580 € net annuel après déduction de la taxe foncière , charges fixes et assurance immeuble )
Immeuble loué en meublé depuis de nombreuses années , forte demande , taux d'occupation 100 %
Situé à proximité de la gare , à 20 minutes à pied de la gare , l'immeuble a été rénové il y a un peu plus de 10 ans.
Isolation des murs, double vitrage , chauffage électrique par inertie , toiture suivie ....

Immeuble vendu meublé .

l'immeuble se compose de :
-Un T3 d'environ 58 m2 avec JARDIN loué 450 € ( cuisine équipée , 2 chambres , SDE , WC , petit salon , grande terrasse et jardin)
-un duplex d'environ 95 m2 AVEC GRANDE TERRASSE , loué en colocations depuis de nombreuses années ( 4 colocataires - location par chambre entre 268 et 298 € espaces de vie et terrasses en commun- très forte demande : cuisine et salon communs , 4 chambres , 2 WC , 2 SDB , 1 grande terrasse )
Compteurs électriques individuels .

Bonne rentabilité pour un bien assurant un EXCELLENT TAUX DE REMPLISSAGE.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 https://www.optimhome.com/conseillers/dauvois (réf. 526463 )
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 150m2

Composition

Nb de pièces 8

Détails du bien

Référence 830031284073
N° Mandat 526463
Vue Vue sur Jardin

Équipement

Jardin 150 m2
Visiophone

Financement

220000

Prix global avec honoraires 220 000€
Honoraires à la charge de l'acheteur 10 000€
% des honoraires 4.7619047619048

DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m².an)
A
D

214

G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m².an)
A
C

11

G
Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Conseillière en immobilier
Sandrine DAUVOIS
Brive la gaillarde (19)


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Plus d'informations sur la ville de Brive-la-Gaillarde

1316€/m2 prix moyen en appartement
1472€/m2 prix moyen en maison
47 410 nombre d'habitants
940 hab/km²2 densité de la population
2048 heures par an nombre d'heures d'ensoleillement par an
968 mm par an hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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