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Immeuble de rapport de 0 m2 Fontenay-le-Comte (85)

204 900€ *
204900
* Honoraires à la charge du vendeur

Description
Immeuble de plus de 230m2 construit sur 4 niveaux, au centre ville de Fontenay le Comte, à proximité immédiate des commerces, école et lycée.

RDC d'env. 85m2:
- 1 Local commercial (Loué 385 € / mois),
- 1 Local commercial (Libre à ce jour, habituellement loué 385 € / mois), idéal pour un bureau, une agence, un cabinet médical ou toute autre profession libérale.

1er Étage: Appartement d'env. 75m2 (Loué 420 € / mois)
Séjour-cuisine, 2 chambres, SDE, WC

2eme Étage: Appartement d'env. 78m2 (Loué 420 € / mois)
Séjour-cuisine, 2 chambres, SDE, WC

3 Caves (total de 65m2)

Bâti en pierres, toiture ardoise, chauffage au gaz de ville, huisseries Aluminium double-vitrage et autres travaux récents offrant de belles prestations (factures mises à disposition).

Montant Annuel cible des Loyers: 19 320 €
Montant Annuel de la Taxe Foncière: 1 780 €
Maximisation de la rentabilité possible après rafraichissement des 2 SDE, création de 2 cuisines intégrées et optimisation de la mise en location du RDC.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 921 322 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Olivier MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 89 36 24 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.773693)
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface terrain 238m2

Composition

Nb de pièces 18

Détails du bien

Référence 340934182251
N° Mandat 773693
Vue Vue dégagée, sur Toits, sur Ville

Équipement

Visiophone

Financement

204900

Prix global avec honoraires 204 900€

DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m².an)
A
D

193

G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m².an)
A
E

45

G
Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Conseiller en immobilier
Olivier MEUNIER
Sainte gemme la plaine (85)


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Plus d'informations sur la ville de Fontenay-le-Comte

945€/m2 prix moyen en appartement
1151€/m2 prix moyen en maison
14 043 nombre d'habitants
420 hab/km²2 densité de la population
2061 heures par an nombre d'heures d'ensoleillement par an
713 mm par an hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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