Immeuble de rapport de 230 m² Gueugnon (71)

RARE. Situé à Gueugnon centre ville, venez découvrir cet ensemble immobilier composé :
1) d'une maison de 125 m²,de plain pieds , en parfait état. Elle vous offre un hall d'entrée, un très bel espace de 60 m² avec cuisine ouverte sur séjour et salon, 3 chambres dont une avec un dressing, buanderie, salle d'eau, toilettes séparés. Vous disposerez de très nombreux placards.
Le garage est double,( véritable atout en centre ville) et grenier aménageable.

La maison offre de très belles prestations ( double vitrage, volets roulants électrique, chauffage gaz de ville, assainissement par tout à l'égout).
Vous disposerez d'un joli extérieur clos et arboré de 596 m².

2) D' un appartement à rénover avec son entrée indépendante, composé d'une entrée, cuisine, séjour/salon, 2 chambres, salle de bains et toilettes séparés, pour environ 63 m². Grenier aménageable. Terrasse et cave. Double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout.

3°) D'un local commercial de 2 pièces + toilettes pour environ 48 m², actuellement loué.

Nombreuses possibilités de rentabiliser l'achat selon vos désirs.

VITE UNE VISITE POUR CE BIEN RARE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 https://www.optimhome.com/conseillers/ducroux (réf. 522071 )