Immeuble de rapport de 275 m² Roubaix (59)

Je vous invite à venir découvrir cet immeuble mixte de 275m2 situé à proximité de la mairie de Roubaix dans un rue très commerçante.

Cet immeuble est constitué d'un local commercial au rez de chaussée d'une surface de 189m2 ayant une bonne renommée. Possibilité de le louer jusqu'à 3000€/mois. L'exploitation peut etre relancée sans délai.

Au 1er étage, possibilité de créer un logement de 34m2 ou 2 chambres.

Au 2éme étage, possibilité de créer un logement de 33m2 ou 2 chambres.

Au 3éme étage, en sous pente, une surface utile de 26m2. Possibilité de créer un seul logement.

Des travaux à prévoir pour aménager les étages. Budget travaux prévisionnel 120 000€ environ pour aménager la partie habitation pour une rentabilité brute de 13%.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 069 889 - Greffe de LILLE) Nicolas GHESQUIERE Entrepreneur Individuel 06 34 16 43 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.789798)