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Maison de 170 m2 Aire-sur-l'Adour (40)

399 700€ *
399700
* Honoraires à la charge du vendeur

Description
AIRE SUR L'ADOUR, vous aimerez cette grande maison en pierres T6 de 170 m² sur plus de 2,8 hectares de terrain avec dépendances.
Dans la partie habitation, vous découvrirez cette maison datant de 1810 entièrement rénovée avec goûts et matériaux de qualité. Vous trouverez un double séjour avec son insert, une cuisine américaine équipée, 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, et une buanderie.
A l'extérieur, vous profiterez de la grande terrasse couverte donnant sur le joli jardin arboré avec un coin potager, mais vous bénéficierez également d'une grande dépendance de plus de 200 m², de nombreux box et enclos pour vos animaux et même un boulodrome pour jouer avec vos amis.
Cette propriété est située au calme et toute proche des commodités que propose la ville d'Aire sur l'Adour : écoles, médecins, commerces, marché,...
Bref, n'hésitez plus, contactez moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.779139)
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 170m2

Composition

Nb de pièces 6
Nb de chambres 4
Nb de Salle de bain 1
Nb de WC 2
Salle d'eau 2
Terrasse 1

Détails du bien

Référence 340939394427
N° Mandat 779139
Année de construction 1810
Exposition traversant
Vue Vue dégagée, sur Jardin

Équipement

Garage
KITCHEN_TYPE
Visiophone
Chauffage : Gaz

Financement

399700

Prix global avec honoraires 399 700€

DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m².an)
A
C

117

G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m².an)
A
D

27

G
Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Conseiller en immobilier
Jérôme GUEDE
Barcelonne du gers (32)


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Plus d'informations sur la ville de Aire-sur-l'Adour

1083€/m2 prix moyen en appartement
1292€/m2 prix moyen en maison
6 136 nombre d'habitants
110 hab/km²2 densité de la population
2001 heures par an nombre d'heures d'ensoleillement par an
919 mm par an hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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