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Maison de 80 m2 Albi (81)

189 000€ *
189000
* Honoraires à la charge du vendeur

Description
ALBI, à moins de 10 minutes de l’hyper centre, avec un accès direct à la rocade, je vous invite à venir découvrir cette jolie petite maison traditionnelle des années 50, d’une surface de 80 m², construite sur son terrain de 600 m² environ.

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’agréable pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, un salon traversant avec ouverture sur la grande véranda de 32 m², véritable pièce additionnelle ! Le coin nuit se compose de deux grandes chambres avec placards et d’une salle de bains.
La petite surprise se trouve au sous-sol de 115 m² : une troisième chambre de service avec sauna ! Un espace buanderie, atelier, annexes, débarras terminent le niveau.

A l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré et aménagé, et surtout, sans vis-à-vis ! Vous pourrez également vous relaxer dans le SPA, récemment installé. Cerise sur le gâteau : un puits de 13 mètres de profondeur avec de l’eau, même en pleine période de sécheresse !

Pour votre confort, la maison a été construite en pierre avec un doublage en brique, les cloisons sont en briquette, les combles aménageables (au moins 25 m²) isolées par de la ouate de cellulose sous plancher bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est au fioul avec une cheminée insert, un cumulus électrique pour la production d’eau chaude et les tableaux électriques datent de 2015. L’assainissement est collectif.

Cette charmante maison a un véritable potentiel, idéale pour un premier achat, où vous pouvez poser vos valises de suite sans faire de travaux.

Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 https://www.optimhome.com/conseillers/lacambra (réf. 524699 )
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 80m2
Surface séjour 23m2

Composition

Nb de pièces 4
Nb de chambres 2
Nb de Salle de bain 1
Nb de WC 1
Balcon 1
Terrasse 1

Détails du bien

Référence 830039715658
N° Mandat 524699
Année de construction 1950
Exposition EXPOSURE_TYPE.traversant E-W
Vue Vue dégagée, sur Jardin

Équipement

Stationnement
Cheminée
KITCHEN_TYPE
Visiophone
Chauffage : Électricité Bois Fuel

Financement

189000

Prix global avec honoraires 189 000€

DPE/GES

Red dot
Red dot
Conseiller en immobilier
Sebastien LACAMBRA
Puygouzon (81)


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Plus d'informations sur la ville de Albi

1755€/m2 prix moyen en appartement
1674€/m2 prix moyen en maison
49 232 nombre d'habitants
1 090 hab/km²2 densité de la population
2135 heures par an nombre d'heures d'ensoleillement par an
614 mm par an hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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