Maison de 107 m² Argenteuil (95)

ARGENTEUIL COTEAUX - LIMITE SANNOIS (95, VAL D’OISE) : Maison individuelle d'environ 107 m² habitables (selon diagnostics) + garage de 45 m² + remise de 17 m² + pièces annexes – 5 pièces principales – 4 chambres – Idéal artisan, atelier d'artiste, télétravail, etc - Parcelle de 309 m².

Cette maison se situe dans une rue pavillonnaire sur les côteaux d'Argenteuil, à la limite de Sannois et se compose de :
- Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, cuisine de près de 11 m² à la double exposition, dégagement, WC séparés, salle d'eau avec fenêtre, séjour lumineux avec parquet, cheminée à insert et poutres. Volets roulants électriques séjour et cuisine.
- Au 1er étage : palier avec grand placard desservant deux chambres, également avec de nombreux rangements.
- Au rez-de-jardin : dégagement avec placard, deux chambres dont une avec lavabo, pièce de rangement.
Grand garage indépendant d'environ 45 m² avec quatre fenêtres (+ volets roulants) et WC séparés. Accès à une pièce annexe de plus de 16 m² avec évier et chaufferie. Remise indépendante d'environ 17 m².

Cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement grâce à son grand garage, sa remise et ses pièces annexes : espace pour télétravail, bricolage, sport, atelier. Idéal artisan grâce aux nombreux espaces de stockage.

Stationnements dans la cour et dans le garage. Suite à une division de terrain, les acquéreurs devront installer palissade et portail.

Ecoles publiques maternelle et élémentaire Georges Lapierre à 700 m, collège Ariane à environ 15 minutes à pied. Nombreux lycées alentours et écoles privées (Sannois, Argenteuil, etc). Enseignement professionnel : FERRANDI Saint-Gratien, GARAC Argenteuil, etc.

Proche accès autoroute A15 (les portes de Paris sont à environ 15 km). A environ 10 min en voiture de l'arrêt Argenteuil (ligne J) permettant de relier la Gare Saint-Lazare en 10 minutes (trains directs). Depuis la gare d'Argenteuil, à deux arrêts de la gare d'Ermont-Eaubonne pour connexions ligne H (Gare du Nord 19 min) et RER C (Porte de Clichy 18 min, Porte Maillot 24 min, etc).

Contactez-moi au 06 32 18 27 82 et échangeons sur votre projet d’achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 028 828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 https://www.optimhome.com/conseillers/legoffcueff (réf. 527139 )