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Maison de 193 m2 Belvèze-du-Razès (11)

320 000€ *
320000
* Honoraires à la charge du vendeur

Description
**** GRANDS VOLUMES ****

Sur les axes Limoux ↔ Carcassonne ↔ Mirepoix ↔ Castelnaudary

Vous avez un projet d'accueil du public, logements de vacances, profession libérale, salle de sport … ? Vous avez trouvé !!!

Voici une maison de campagne située dans un ancien corps de ferme agricole.
Cette demeure vous propose une surface habitable de 200 m² environ avec, actuellement, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 wc séparés. 3 entrées différentes possibles.

Au rez-de-chaussée, c'est 100 m² de pièce à vivre que vous pourrez aménager selon vos désirs : billard, cinéma, bibliothèque, cuisine xxl, salle à manger, piste de danse, exposition … Tout est possible !

A l'extérieur, découvrez cette piscine chauffée et couverte, semi - d'intérieur : 1 seul côté à fermer pour jouir de ces instants de détente tout au long de l'année : barbecue, bar, solarium, terrasse, réception … du farniente en perspective !

Et d'autres possibilités vous attendent : vous pourrez profiter d'une salle, entièrement isolée, à aménager de plus de 50 m² sur 4 mètres de hauteur pour une future salle de sport, cours de danse, répétitions musicales ou encore concevoir de nouveaux logements à louer ! Viabilisée ...

Un bureau est également possible dans un autre espace, qui peut être aussi rénové en studio indépendant.

Un jardin entretenu et paysagé entoure la bâtisse : côté sud et côté nord, vous retrouverez des essences endémiques de la méditerranée. Une opportunité d'acquérir plus de terrain est possible.

Vous l'aurez compris, vous avez découvert un petit bijou avec un potentiel exceptionnel. Que vous soyez une grande famille, artisan, sportif, musicien ou tout simplement bon vivant, cette propriété vous propose un confort et une sécurité indéniable. Habitable de suite, plusieurs projets d'aménagement sont possibles par la suite : conseils et accompagnements proposés.

Il est temps de prendre rdv pour visiter !!! 06.27.06.28.63

#salledesport ; #répétition ; #musique ; #concerts ; #projet ; #campagne ; #calme ; #grandemaison ; #famille ; #artiste ; #atelier ; #verdure ; #bois ; #fermelauraguaise ; #grenieraménageable ; #lumineuse ; #agréable ; #spacieuse, #gîte, #chambredhotes ; #Rbnb ; #détente ; #repos ; #farniente ; #grandsparents ; #fête ; #amis ; #tradition ; #vacances ; #hebergement ; #retraite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 27 06 28 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.781374)
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 193m2
Surface séjour 49m2

Composition

Nb de pièces 6
Nb de chambres 4
Nb de Salle de bain 1
Nb de WC 3
Salle d'eau 3
Terrasse 1

Détails du bien

Référence 340937449888
N° Mandat 781374
Année de construction 1900
Exposition Sud-Ouest
Vue Vue sur Jardin, sur Piscine

Équipement

Jardin 900 m2
Stationnement
Garage
KITCHEN_TYPE
Visiophone
Chauffage : Fuel

Financement

320000

Prix global avec honoraires 320 000€

DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m².an)
A
D

168

G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m².an)
A
C

19

G
Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Conseillière en immobilier
Céline BLANCHEMIN
Brugairolles (11)


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Plus d'informations sur la ville de Belvèze-du-Razès

1313€/m2 prix moyen en maison
884 nombre d'habitants
190 hab/km²2 densité de la population
2235 heures par an nombre d'heures d'ensoleillement par an
634 mm par an hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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