Maison de 107 m² Bron (69)

BRON secteur Hôpital Neuro-Cardio – Vous rêvez d’une maison au CALME (aucune circulation automobile autour) avec un petit jardin à proximité immédiate de Lyon et du quartier de Montchat, à 500 mètres de l’agréable parc Chambovet, du tramway T6 qui sera prolongé en 2026 ! Alors ne manquez pas cette occasion ! Venez découvrir cette maison d’environ 110 m² habitable sur 2 niveaux complétés par un sous-sol avec salle de jeux, atelier et cave, le tout sur un terrain de plus de 300 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie (33 m²) traversante (orientée Est et Ouest) avec cheminée, une cuisine séparée et aménagée (12 m²) communiquant avec la buanderie (10 m²). Un petit garage avec porte électrique est accessible depuis le cellier. Vous trouverez également au même niveau un hall d’entrée et un WC séparé.
A l’étage, vous bénéficierez d’un espace nuit composé de 3 chambres de 14m², 13m² et 10m², une salle de bains avec wc et une salle d’eau.

Au sous-sol, vous trouverez une belle salle de 33m² environ, accessible depuis l’intérieur de la maison mais aussi depuis le jardin, un atelier et une cave à vin.

Des efforts particuliers ont été portés sur l’isolation (intérieur, huisseries, combles). La maison est également équipée d’un système de ventilation à double flux et d’un système d’aspiration centralisée très performant.

Enfin un second garage très spacieux (plus de 20 m²), accessible par l’extérieur est compris dans le prix de vente.
Côté transport, en plus du tramway T6 qui sera prolongé en 2026, le bus C9 allant directement à la part dieu, le bus C8 reliant le métro A ou le métro D ou encore le bus 25 passent à proximité.
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.791990)