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Maison de 195 m2 Gaillard (74)
695 000€ *
À partir de
3 259 €/mois
* Honoraires à la charge du vendeur
Description
GAILLARD je vous invite à découvrir cette maison individuelle qui bénéficie d'une situation prisée dans un quartier résidentiel et calme à proximité de la douane, des transports, des écoles et des commerces.
Edifée sur un terrain de 810 m², elle dispose au total de 195 m² (mesurage Carrez) répartis en 2 appartements indépendants pouvant être facilement reliés : actuellement un duplex T4 de 128 m² et un T3 rez-de-jardin de 67 m².
Pour le T4 duplex à l'étage : une spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée et ouverte sur 2 terrasses dont une de 40 m² avec vue dégagée exposée Sud/Ouest, une cuisine équipée, 3 chambres avec dressing et placards intégrés ainsi que 2 salles de bains/wc.
Pour le T3 en rez-de-jardin : cuisine équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse avec accès sur jardin, 2 chambres ouvertes sur jardin, une salle de bains/wc, une terrasse.
La maison comprend un garage de 22 m² ainsi qu'un local chaufferie/buanderie. La cour intérieure permet également de parquer 2 autres voitures.
Le jardin est clos et arboré avec portail automatique.
L'avis de l'expert : emplacement de qualité et recherché. Cette maison bien entretenue vous séduira également par sa luminosité et son potentiel d'aménagement (possibilité d'en faire une seule maison de 195 m² avec 6 chambres).
Me contacter pour réserver votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Carole GROS 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.655507)
Edifée sur un terrain de 810 m², elle dispose au total de 195 m² (mesurage Carrez) répartis en 2 appartements indépendants pouvant être facilement reliés : actuellement un duplex T4 de 128 m² et un T3 rez-de-jardin de 67 m².
Pour le T4 duplex à l'étage : une spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée et ouverte sur 2 terrasses dont une de 40 m² avec vue dégagée exposée Sud/Ouest, une cuisine équipée, 3 chambres avec dressing et placards intégrés ainsi que 2 salles de bains/wc.
Pour le T3 en rez-de-jardin : cuisine équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse avec accès sur jardin, 2 chambres ouvertes sur jardin, une salle de bains/wc, une terrasse.
La maison comprend un garage de 22 m² ainsi qu'un local chaufferie/buanderie. La cour intérieure permet également de parquer 2 autres voitures.
Le jardin est clos et arboré avec portail automatique.
L'avis de l'expert : emplacement de qualité et recherché. Cette maison bien entretenue vous séduira également par sa luminosité et son potentiel d'aménagement (possibilité d'en faire une seule maison de 195 m² avec 6 chambres).
Me contacter pour réserver votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Carole GROS 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.655507)
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier
Surfaces
Surface habitable
195m2
Composition
Nb de pièces
7
Nb de chambres
5
Nb de Salle de bain
2
Nb de WC
3
Salle d'eau
3
Balcon
1
1
Terrasse
1
1
Détails du bien
Référence
340937573765
N° Mandat
655507
Année de construction
1995
Exposition
Sud-Ouest
Vue
Vue dégagée
Équipement
Stationnement
Garage
Cheminée
Interphone
Chauffage :
Bois
Gaz
Prix global avec honoraires
695 000€
Prix hors honoraires
695 000€
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m².an)
A
D
174
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m².an)
A
D
29
G
Logement économe
≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
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Plus d'informations sur la ville de Gaillard
2861€/m2
prix moyen en appartement
3279€/m2
prix moyen en maison
11 302
nombre d'habitants
3 170 hab/km²2
densité de la population
1871 heures par an
nombre d'heures d'ensoleillement par an
1020 mm par an
hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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