Maison de 119 m² La Chapelle-des-Fougeretz (35)

Vous invite à découvrir cette maison familiale située à la CHAPELLE DES FOUGERETZ en direction de RENNES.

Idéalement située dans une impasse proche du centre ville , vous pourrez rejoindre RENNES en quelques minutes tout en profitant d'un endroit calme et verdoyant.

Elle offre une surface habitable d'environ 110 m2 sur 2 niveaux.

REZ DE JARDIN :
- Hall d'entrée avec placards .
- Pièce principale avec cheminée , cuisine aménagée et équipée pouvant facilement s'ouvrir sur la salle à manger/salon
et ainsi obtenir une belle pièce de 37 m2 ouverte sur une terrasse et son jardin exposés Sud/ouest.
- 3 chambres de 11 à 13 m2 avec placards , et toujours sur le même niveau une salle de bains rénovée avec douche à
l'italienne et W.C séparé.
ENTRE SOL:
- Penderie /laverie.
- Un local aménageable en studio indépendant, avec une chambre , un point d'eau, pour un accès direct sur la rue.
- Un double garage.

L'ensemble en bon état a été partiellement rénové (Menuiseries en double vitrage , isolation grenier, ravalement).
Une rénovation intérieure( peinture, revêtement , cuisine , isolation ..) peut être envisagée.

A l'extérieur pour apprécierez la tranquillité des lieux avec un beau terrain paysagé.

Excellent rapport qualité/prix pour cette maison située en proximité immédiate de RENNES.





Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) 06 75 87 15 87 https://www.optimhome.com/conseillers/pellion (réf. 528688 )