Maison de 200 m² La Livinière (34)

Dans un village calme et recherché je vous invite à découvrir une belle propriété totalement rénovée il y a moins d'un an avec en cadeau aucun travaux a prévoir.

La propriété se situe à seulement 30 minutes de Carcassonne et 35 minutes de Narbonne, 45 minutes Narbonne -Plage.

Dans la villa principale, vous trouverez au rez de chaussée un sas d'entrée, un lumineux et vaste salon-salle à manger, une belle cuisine tout équipée, une chambre actuellement utilisé en bureau et sa terrasse, une salle d'eau et un wc.

A l'étage vous bénéficierez de trois belles chambres dont une suite parentale de 30m² avec son balcon somptueux vu sur le parc. Les deux autres chambres dispose d'une salle de bain et wc .

Ce bien dispose aussi d'un gite vendu tout équipé, pour recevoir librement et/ou ajouter un revenu supplémentaire. Il est entièrement clos avec sa propre piscine et son jardinet sans vis a vis.

A l'extérieur vous trouverez un grand parc arboré et clos, un potager, une piscine, un bel espace barbecue a l'abri naturel du murier platane propice à la détente.

Deux garages ( ateliers) 30 + 30 m². A l'extérieur le parking accueille facilement plus de quatre véhicules.

La propriété bénéficie d'un environnement très calme, apaisant bordé de verdure, a quelques pas (500mètres environ) vous pourrez profitez des commodités sans prendre nécessairement la voiture pour exemple le pain, l'épicerie, la poste, rester en bonne santé médecin, pharmacie, restaurant et cave viticole.
La propriété est a seulement 498000€
Le tout pour une faible taxe foncière 1500€

Une visite s'impose.
Ne tardez plus et pour plus de renseignements je suis disponible au 06.26.85.83.28

Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Salima LEPREVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 820 480 Greffe de BEZIERS) 06 26 85 83 28 https://www.optimhome.com/conseillers/leprevost (réf. 535491 )