Maison de 184 m² Lisieux (14)

Sandrine & Tony GRIGNOLA, conseillers indépendants en immobilier, réseaux OPTIMHOME, vous proposons à la vente cette jolie propriété idéalement située à 10 min de Lisieux ouest (accès rocade).
Composée de deux maisons d'habitation dont une sur sous-sol complet, d'une dépendance à usage d'atelier/abri de jardin, elle est implantée sur un terrain d'environ 1600m² dont un grand parking pouvant accueillir pas moins de 6 véhicules.

La maison principale de type "traditionnelle" propose une surface habitable de 133m² répartis sur 2 niveaux avec sous-sol complet. Elle a été entièrement rénovée, agencée et décorée avec goût dans des couleurs neutres pour vous permettre de la personnaliser à votre image.
Le Rez-de-chaussée se compose de :
- une belle entrée(avec rangements) desservant au niveau de l'espace à vivre une cuisine aménagée et équipée, puis un séjour clair et lumineux d'environ 31 m², avec cheminée, pour vos douces soirées d'hiver.
- une véranda, belle pièce à vivre d'environ 20m², aussi agréable en été qu'en hiver.
- Enfin, un couloir dessert la salle de bain avec baignoire, double vasque et WC.
A l'étage : "Espace nuit", trois belles chambres de 12 à 13m², un petit cabinet de toilette avec WC et lavabo.
Au sous-sol : une grande cuisine/buanderie, une chambre, un garage et une cave à vin.

La maison secondaire est une belle petite longère de 51m², typique du pays d'auge, qui offre de beaux potentiels.
En effet, elle pourra vous permettre d'accueillir famille et amis ou pourra faire l'objet d'un revenu locatif supplémentaire, environ 500€/mois, aspect non négligeable dans le cadre du financement.
Cette petite maison en colombage de 51m² propose :
- une entrée/cuisine
- une salle d'eau avec douche et WC
- une chambre
- un petit salon cosy.
Quelques rafraichissements sont à prévoir (peinture, déco, ect. ...)

AVANTAGES DU BIEN:

Au niveau de la maison principale :
- Cuisine aménagée et équipée refaite à neuf
- Salle de bain refaite à neuf
- Peintures, décoration et sols rénovés dans des matériaux de qualité

Pour les deux maisons :
- Fenêtres et portes PVC double vitrage refaites à neuf

En extérieur :
- Portail électrique et portillon récents
- Parking gravillonné sur toute sa surface


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 528512 )