Maison de 110 m² Lunan (46)

J’ai le plaisir de vous présenter, sur la charmante commune de LUNAN- 46 100:



Une maison de plain-pied de 4 pièces de 110 m2 avec jardin et garage sur une parcelle clôturée de 1585 m2.




Maison de construction traditionnelle de 1975.
Idéalement située à 8 minutes de Figeac.



Elle se compose:


- D’une cuisine séparée, aménagée et équipée.


- D’une pièce de vie de 25 m2 équipée d’une cheminée avec insert.



- De 3 chambres dont 2 avec placards aménagés



- D’un WC séparé



- D’une salle de bains

- D'un garage de 24 m2

- Des combles aménageables de 42 m2 déjà isolés.



A noter:


Environnement campagne.

Menuiseries double vitrage sur PVC et bois - Chauffage électrique - Volets battants bois - Jardin clôturé - exposition principale Sud-Ouest - Cabanon de jardin - Production eau chaude par cumulus.



Montant de la Taxe Foncière 2022 : 870 €.

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir.



Ses atouts:



Belle vue sur la campagne - Maison fonctionnelle, de bonne construction, saine, et lumineuse - Pas de vis à vis - Potentiel d’agrandissement au niveau des combles.



Se situe à toute proximité de Figeac.

Ecoles sur la commune de Lunan.



A 5 minutes de la gare de Capdenac-gare et 10 minutes de la gare de Figeac.

Propriétaires:

Nous pouvons vous proposer un avis de valeur offert et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d’une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing, ne prenant pas en compte les spécificités de votre bien.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 25 15 80 94 https://www.optimhome.com/conseillers/muriel.siteau (réf. 530718 )