Maison de 156 m² Maringues (63)

Charmante Maison, type P5 d'environ 156 m2 à Maringues (63350)

A 2 minutes d’un agréable centre-ville doté de son supermarché et de ses petits commerces.

C’est par une allée goudronnée que vous accédez à cette charmante propriété entourée d’une haie de conifères.

Construction solide datant de 1972, érigée sur un terrain de 558 m2 pour une parcelle d’une surface totale de 1380 m2.

Cette maison a été rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité.
Le rez-de-chaussée offre des espaces bien définis et chaleureux tout en étant complétement ouverts.


Une fois passé le seuil d’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne équipée fabriquée par un artisan local, ouverte sur le séjour lumineux grâce à son exposition sud et aux baies vitrées ouvrant sur une terrasse.

Un hall distribue une salle d'eau avec douche à l’italienne, un WC séparé et une buanderie.

Au premier étage, quatre chambres lumineuses avec parquet dont deux avec un accès sur un balcon pour une surface de 21.60 m2, 13 m2,11.20 m2 et 12.20 m2, un dressing indépendant, une deuxième salle d'eau avec douche à l’italienne et un WC séparé.

Un grand sous-sol avec chaudière au fuel à condensation de marque Chappée de 2013, ainsi qu’une pièce indépendante d'environ 30 m2, pouvant servir de stockage, salle de sport...

Le bien est complété par un grand garage avec portes motorisées pouvant accueillir 3 véhicules, intégrant un bel espace atelier.

Extérieurs constitués d'un agréable terrain arboré avec terrasse d'environ 62m².

Vous serez séduits par la distribution fonctionnelle des pièces ainsi que par la qualité des rénovations, l’ensemble des menuiseries intérieures en chêne et extérieures en PVC avec double vitrage et volets roulants solaires.

Climatisation réversible dans le séjour et la grande chambre.

Assainissement Autonome entièrement refais en Novembre 2022
Le mur à côté de la haie sera crépis prochainement

Ecole primaire, maternelle et collège à 3 ou 4 minutes.
Un grand marché tous les lundis matin.




Possibilité de raccordement à la fibre optique ainsi qu'au gaz de ville.

Taxes foncières 1 560 €.

Cette jolie maison fera assurément votre bonheur, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’information ou organiser une visite :
Mme Marilyn PAVSEK au 06.98.94.62.22 ou par mail : marilyn.pavsek@capifrance.fr


Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 923 399 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Marilyn PAVSEK Entrepreneur Individuel 06 98 94 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.772574)