Maison de 115 m² Marseille (13)

Au fond d’une impasse discrète au cœur du 11ème, au calme absolu, face au sud et vue panoramique sur les collines.
Je vous propose une maison ATYPIQUE, ancienne bastide aux murs épais, chargée d’histoire, d'environ 115 m² en Loi Carrez.

(Pour information, la maison est attenante d’un côté à une maison T3 de 71m² en LC actuellement louée, appartenant aux mêmes propriétaires, dont la vente est également en cours. Référence Mandat N°533306).

La maison sur 2 niveaux comprend :

Au rez-de chaussée :

Ouverts sur une 1ere TERRASSE de 35 m² environ exposée SUD à l’abri du mistral :
un double séjour de 36 m² , une grande cuisine aménagée, une pièce et des toilettes indépendants.

À l’étage,

4 chambres plein sud, dont une parentale avec belle hauteur sous plafond, une autre avec mezzanine aménagée.
Une salle de bain avec toilettes.

Vous serez conquis par l’ambiance qui s’en dégage, son emplacement unique, l’aménagement original de ses espaces terrassés bien entretenus qui offrent plusieurs univers différents, ainsi que par la grande DÉPENDANCE, lumineuse et insonorisée, pouvant convenir à de nombreux usages familiaux, artistiques ou professionnels, (actuellement un espace musical).

La maison est équipée d’une CLIMATISATION réversible installée à l’étage en 2020 et d’un poêle à bois homologué flamme verte dans la pièce principale.

Vous avez la possibilité de garer 3 véhicules en enfilade et de recharger votre Véhicule électrique grâce à une BORNE privée dédiée. (Le tableau électrique a été refait à cet usage).

Avant toute visite la capacité de financement est exigée en cas d’un prêt bancaire partiel ou total (possibilité de mise en relation gratuitement et sans engagement avec notre courtier partenaire).



Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 https://www.optimhome.com/conseillers/regis (réf. 533231 )