Maison de 300 m² Marseille (13)

MARSEILLE 11EME, La Penne-sur-Huveaune à deux pas de la valentine proche du centre de Marseille, Maison de 300m2 avec piscine sur un terrain arboré de 2700m2.
Située dans un environnement calme, en retrait des nuisances sonores et de tout vis à vis, je vous invite à découvrir cette bâtisse aux volumes généreux avec le charme et le cachet de l'ancien perchée dans un écrin de verdure.
Cette maison familiale se décline sur deux niveaux.Le hall d'entrée donne le ton avec de magnifiques poutres apparentes et des carreaux en terre cuite.Vous découvrez une immense pièce de vie de 80m2 avec au centre le salon, un espace bar et la salle à manger en contre haut.
La cuisine contemporaine de 27m2 ne pourra que vous ravir avec un îlot central très chaleureux, un plan de travail généreux et de multiples rangements, de quoi disposer d'un fourneau de taille et de tout l'électroménager que vous souhaitez, le tout donnant sur l’extérieur de part les fenêtres ainsi qu'un accès à la terrasse principale.
De l'autre côté, le coin bureau ainsi qu'une chambre et un WC séparé. la cave se trouve en dessous et accessible depuis un escalier. La buanderie et la chaufferie sont à l'arrière de la maison.
A l'étage, le coin nuit dispose de 5 chambres, d'une salle d'eau, WC et d'une immense salle de bain avec douche et baignoire.Possibilité d'accéder à une terrasse extérieur et au jardin depuis le premier étage grâce à un escalier indépendant.
La piscine se trouve en contre bas du jardin avec un pool-house de 28m2 entièrement aménagé (cuisine, barbecue...).
Un studio indépendant de 19m2 disposant d'une kitchenette, WC, douche et pièce de vie se trouve aux abords de la piscine.
Pour votre confort vous profiterez de quatre garages fermés et sécurisés pour du stationnement, un atelier ou autre avec une superficie de 80m2 ainsi que de nombreuses places de parkings extérieurs (environ 10).

Vous vous laisserai porter par le calme et le cadre de vie, proche de la nature reposante tout en restant à proximité des commerces, écoles, axes routiers, commodités.

Un joli potentiel pour cette maison de caractère ou règne la quiétude! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803409)