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Maison de 150 m2 Moëlan-sur-Mer (29)

493 500€
493500

Description
MOELAN SUR MER à 5 minutes des plages à pieds, venez découvrir cette jolie maison vue mer de bonne construction au cœur d'un hameau très calme et prisé.

Elle se compose d'une très belle pièce à vivre lumineuse avec un accès direct sur une belle terrasse en bois ipé vue mer.
Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée.


Au rdc également une belle salle de bain, 3 chambres avec placards, une buanderie. 2WC dont 1 indépendant.

A l'étage 1 chambre.

Viennent compléter ce bien un beau jardin d'environ 400 m2, un parking privatif.

Possibilité extension, terrain piscinable.

A visiter très rapidement, produit à forte demande, très bon état. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier LE TOHIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 245 643 Greffe de LORIENT) 07 67 41 49 14 https://www.optimhome.com/conseillers/letohic (réf. 531066 )
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 150m2

Composition

Nb de pièces 6
Nb de chambres 4
Nb de Salle de bain 1
Nb de WC 2
Salle d'eau 2

Détails du bien

Référence 830035935971
N° Mandat 531066
Année de construction 178
Exposition Sud
Vue Vue sur Forêt, sur Mer

Équipement

Stationnement
Cheminée
KITCHEN_TYPE
Visiophone
Chauffage : Électricité

Financement

493500

Prix global avec honoraires 493 500€
Honoraires à la charge de l'acheteur 23 500€

DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m².an)
A
D

215

G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m².an)
A
B

10

G
Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Conseiller en immobilier
Olivier LE TOHIC
Lorient (56)


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Plus d'informations sur la ville de Moëlan-sur-Mer

1934€/m2 prix moyen en maison
7 002 nombre d'habitants
140 hab/km²2 densité de la population
2070 heures par an nombre d'heures d'ensoleillement par an
899 mm par an hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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