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Maison de 220 m2 Montélimar (26)

286 000€ *
286000
* Honoraires à la charge du vendeur

Description
En plein cœur de la Drome provençale, à Montjoyer, à seulement 20 minutes de Montélimar et 10 minutes de Grignan, cette belle maison de village vous séduira par son authenticité.

Le charme de cette maison en pierre a été préservé, poutres apparentes, parefeuilles, cheminée, tomettes, mur en pierre et encadrement en pierre de taille ont été rénové avec soin.

Cette maison offre une belle superficie de 220 m² habitable, un garage véhicule et un jardin provençal paysagé: mur en pierre sèche, lavandes, terrasse ...

Vous aurez la possibilité de créer un gite indépendant en rez-de-jardin.

Une parcelle de terrain de plus de 100m² paysagé avec terrasse en bois, barbecue et cuisine d'été couverte viennent compléter ce bien.

Le salon - salle à manger de 50m² est accueillant et chaleureux et vous profiterez de la belle cheminée en pierre.
Le parefeuille au sol et au plafond apportent du réconfort à cette pièce de vie.

La cuisine de 13m² environ est orientée sud - est, s'ouvrant sur la terrasse de 10m² propice aux repas au soleil avec une jolie vue sur les collines de la Drome.

A l'étage, se trouvent 3 chambres mansardées, avec de belles surfaces et de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bain et un bureau.

Plusieurs pièces annexes viennent compléter ce bien.

Le chauffage central est au bois.

Le petit jardin devant la maison, orienté Sud Est offre la possibilité aux nouveaux propriétaires d'installer une deuxième terrasse d'été pour la belle saison.

Le village de Montjoyer se situe à 10 minutes de Grignan, à 20 minutes de Montélimar et à 20 minutes de Pierrelatte et offre un cadre de vie des plus recherché.

A visiter sans tarder!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 362 097 - Greffe de AUBENAS) Angélique HUGUES Entrepreneur individuel 07 57 58 94 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.758810)
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 220m2
Surface séjour 50m2

Composition

Nb de pièces 9
Nb de Salle de bain 1
Nb de WC 2
Salle d'eau 2
Terrasse 1

Détails du bien

Référence 340937473818
N° Mandat 758810
Année de construction 1800
Exposition Sud-Est
Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Village

Équipement

Jardin 102 m2
Stationnement
Garage
Cheminée
KITCHEN_TYPE
Visiophone
Chauffage : Bois

Financement

286000

Prix global avec honoraires 286 000€

DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m².an)
A
D

204

G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m².an)
A

4

G
Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Conseillière en immobilier
Angélique HUGUES
Bourg saint andeol (07)


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Plus d'informations sur la ville de Montélimar

1405€/m2 prix moyen en appartement
1993€/m2 prix moyen en maison
35 704 nombre d'habitants
770 hab/km²2 densité de la population
2399 heures par an nombre d'heures d'ensoleillement par an
896 mm par an hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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