Maison de 220 m2 Montpellier (34)

880 000€ *
880000
* Honoraires à la charge du vendeur

Description
A seulement 20 minutes du centre de Montpellier , 10 mns de L’aéroport , non loin de l’A9 et de la Gare Sud je vous propose cette majestueuse villa avoisinant les 220 M2 située dans la commune recherchée de MAUGUIO .
Le plain pied vous offre 110m2 doté d’un bel espace de vie avec cuisine US ouvrant sur une généreuse terrasse.
2 chambres spacieuses ,salle de bain et wc complètent ce niveau.
L’étage quant à lui bénéficie de 2 studios , T2 et T3 de 50 et 56 m2 pouvant être loués à la semaine et/ou au mois voire à l’année pour un revenu supplémentaire ou tout simplement les réunir pour un espace total de 106m2.
Chaque studio possède une véranda privative.
Cette villa est implantée sur 504 m2 de jardin avec forage, piscine,pool house sans oublier un garage de 45m2 ainsi qu’une cave de même superficie.
Située à proximité des commodités,écoles,transport en commun..
A visiter sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 870 212 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie BERTHON Entrepreneur Individuel 07 78 64 37 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.787987)
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 220m2
Surface séjour 40m2

Composition

Nb de pièces 8
Nb de chambres 5
Nb de WC 4
Salle d'eau 4
Terrasse 1

Détails du bien

Référence 340931475830
N° Mandat 787987
Année de construction 1985
Exposition Sud-Ouest
Vue Vue sur Jardin, sur Piscine

Équipement

Jardin 540 m2
Garage
Cave
Cheminée
Climatisation
KITCHEN_TYPE
Visiophone
Chauffage : Électricité Climatisation réversible Gaz

Financement

880000

Prix global avec honoraires 880 000€

DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m².an)
A
B

80

G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m².an)
A
C

11

G
Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Conseillière en immobilier
Valérie BERTHON
Mauguio (34)


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2823€/m2 prix moyen en appartement
3394€/m2 prix moyen en maison
268 458 nombre d'habitants
4 720 hab/km²2 densité de la population
2679 heures par an nombre d'heures d'ensoleillement par an
781 mm par an hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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