Maison de 160 m² Nantes (44)

Maison 7 pièces (5 Chambres) 160m² à Nantes
Idéalement située dans une rue calme, à proximité du Parc du Plessis Tison et de l’ensemble scolaire Blanche de Castille.
Maison familiale de 1949 en parfait état, et bénéficiant d’un jardin avec accès direct sur rue via un portail 2 vantaux.
Elle se répartit sur 3 niveaux comme suit :
RdC – Entrée dégagement, Garage, Buanderie, Atelier, Rangement, Chambre.
1er étage – Entrée dégagement, Séjour salon, Suite parentale (entrée, chambre et salle d’eau), WC, Cuisine, Véranda, Salle à manger.
2ème étage – Dégagement, 3 chambres, Bureau, Salle de bains, WC et Grenier.
La maison dispose de 2 accès indépendants en RdC et au 1er étage. La Buanderie ainsi que le Rangement et la Véranda donnent accès au jardin.
Le jardin arboré et totalement clos bénéficie d’une orientation Sud-ouest, et dispose d’un abri de jardin.
Le RdC dispose d’un accès indépendant donnant la possibilité d’un revenu locatif.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES ECHANGE TELEPHONIQUE.
PLANS DE CHAQUE NIVEAU (à l’échelle) remis après chaque visite si intérêt.
Côté prestations :
Portes d’entrée bois récentes et de qualité, Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants manuels.
Chauffage et Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle gaz (Chaudière à condensation)
Côté finances : Taxes Foncières 2 273€
Côté éducation :
Maternelle, Élémentaire – plusieurs établissement à proximité.
Collège, Lycée Plusieurs établissements à proximité (Le plus proche étant Blanche de Castille).
Côté transports :
Ligne C1 et 10 arrêt Rond-Point à moins de 600 mètres,
Ligne C6 arrêt Guindé moins de 500 mètres,
Tram ligne 1 (à proximité)
Navibus à 12 min à pied.
Gare SNCF à 21 min en transport en commun, aéroport de Nantes-Atlantique à 55 min en transport en commun.
Côté Internet : Fibre Optique jusqu’à 2 Gbit/s en réception et 800 Mbit/s en envoi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 https://www.optimhome.com/conseillers/rogerp (réf. 532901 )