Maison de 163 m² Nîmes (30)

EXCLUSIVITE, à 10KM de NIMES, à CLARENSAC au cœur du secteur recherché de la Vaunage.
Jolie villa de 163 m² très bien entretenue sur un vaste terrain de 1 500 m² exposé plein sud sans vis à vis, clos, arboré, paysagé avec potager. Piscine de 10*5m maçonnée et local technique + pergola.
Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée, salon et séjour cathédrale avec cheminée en pierre de Vers, deux chambres salle de bain, WC, buanderie/cellier, chambre /studio avec entrée indépendante.
A l'étage; 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC, une mezzanine pouvant servir de bureau et combles aménageables.
La maison possède deux entrées indépendantes avec la possibilité d'y faire deux logements distincts.
Sa configuration permet aisément une activité libérale ou une dépendance locative.
Chauffage au gaz de ville, compteur d’eau jardin, double vitrage, un auvent pour le stationnement pour plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété.
Les plus: aucun travaux à prévoir, la parcelle est divisible.
Situation géographique idéale à proximité de toutes commodités (transport, commerces, crèche, maternelle, primaire, collège, pharmacie et cabinet médical). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel 06 10 10 10 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802347)