Maison de 243 m² Quimper (29)

----SOUS COMPROMIS--------
La campagne à la ville, ça existe !
Nichée dans un secteur en mutation, j'ai découvert cette belle propriété familiale de nature bourgeoise, entourée d' un cadre verdoyant d' environ 7000 m2.
L' étang vous assurera des moments de plénitude et de détente aux beaux jours.
Réalisée avec des matériaux de construction de belle qualité, cette maison de 1976 a été minutieusement pensée avec ses airs avant-gardistes pour l'époque.
L' espace y est le maître mot. Disposant d' un vaste hall d' entrée de 16 m2, ce dernier débouche sur un magnifique salon -séjour de 49m2 ( triple exposition). La cheminée dessinée et réalisée en pierres par son propriétaire vous promet de belles soirées au coin du feu.
Sa cuisine indépendante de 21 m2, avec accès directe sur une terrasse dominant la propriété est une pièce conviviale qui vous fera passer de bons moments en famille et entre amis.
La chambre parentale de 17 m2 avec vue sur l' étang dispose d' une salle de bain attenante.
Ce niveau est complété par un bureau de 11.60 m2 avec rangement, ainsi que d' un WC indépendant.
Pour accéder à l' étage, vous emprunterez un magnifique escalier en marbre et fer forgé (réalisé par un maître artisan de Locronan).
L'espace aéré de cette mezzanine distribue les parties nuit : 4 belles chambres dotées pour la plupart d' un point d'eau et toutes de rangement. Les surfaces sont étonnantes, elles varient entre 9 m2 et 18 m2 habitables.
Pour votre confort, les WC sont séparées de la salle de bain.
Enfin, le sous-sol met à votre disposition un vaste garage de 2 emplacements et un espace atelier attenant à la chaufferie - buanderie. WC indépendant. Côté Nord, 2 belles caves à vin.
Et enfin, le bonus avec la possibilité de penser à la création d' un logement en soubassement pour accueillir vos hôtes en toute indépendance (enveloppe travaux à prévoir).
Pour terminer, nous ferons un tour ensemble de cette magnifique propriété depuis laquelle vous pourrez vous rendre aisément à pied aux plus proches commodités.
A bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 809 529 - Greffe de QUIMPER) Florence JAFFRE LE BER Entrepreneur individuel 07 49 59 88 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.755502)