Maison de 385 m² Reims (51)

Entre REIMS : 40minutes, Soissons : 40mn, et Laon : 30mn, ou encore à deux heures de Paris, 15 km du parc de L'Ailette, cet ancien vendangeoir du 17 èmes sur une parcelle de 5927m2, ses dépendances, ses caves voutées, ses terrasses qui offrent cette vue panoramique et imprenable sur la campagne environnante, saura vous séduire.
Cet ensemble se compose d'une maison principale comprenant une cuisine, une pièce de vie, un local technique ; à l'étage un palier dessert un wc, une salle de bains et douche, trois chambres ; des combles aménageables, un premier grenier composé de deux pièces de 37 et 39m2, une hauteur de 3,75m au plus haut, un second composé de deux pièces de 31 et 33m2, avec une hauteur de 4,2m, une fenêtre de toit installée pour chacun.
Un bâtiment de 72m2 dont la charpente est récente, avec une pièce attenante de 30m2.
Des caves voutées, dont une de 71m2 utilisable comme salle de réception puisque avec des ouvertures, fenêtres et portes d'accès.
Un pigeonnier, deux terrasses dont une couverte, une piscine hors sol viennent compléter cet ensemble.
L’aménagement intérieur, la décorations sont à prévoir, sachant que la chaudière, les menuiseries, quelques charpentes sont récentes, une construction originelle de qualité ; il y a un potentiel à exploiter, bien d'autres atouts a découvrir, ce que je vous laisserai apprécier lors d'une visite que rien ne remplace. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808280)