Maison de 158 m² Reims (51)

Tinqueux, une maison de construction traditionnelle sur deux niveaux, une dépendance, un garage, une cave, sur une parcelle de 390m2, prête à vivre.
Cette maison entretenue, isolée, un système de chauffage performant, se compose d'une entrée principale qui dessert côté droit :
une salle à manger et son puit de lumière, un accès à la cave à vin,
un salon et sa cheminée suspendue ;
à gauche :
la cuisine aménagée (rénovée en 2021),
une arrière cuisine ou seconde entrée avec le local technique comprenant l’unité de la pompe à chaleur couplée avec une chaudière gaz qui alimentent des radiateurs en fonte, le ballon, arrivées et évacuation,
des wc,
une salle de bains une vasque et son meuble bas ;
puis, l'escalier amène au palier avec une salle de douche, des wc, une mezzanine de 8,65m2 au sol, moins de 1,5 de hauteur, permet un couchage d'appoint,
une chambre avec sa mezzanine et une terrasse de 18m2 exposée sud vue sur le jardin ;
deux autres chambres avec mezzanine et vlux,
une quatrième avec une fenêtre mansardée,
un dressing ou autre chambre sous mansarde, avec vlux.

Sur une parcelle de 390m2, un appentis permet le stockage du bois, une dépendance de 20m2 offre du rangement (possibilité de l'aménageraient en studio), un garage.
Cette maison au calme en fonds de parcelle, avec encore du potentiel, une hauteur sous plafond de plus de 2,75m, ces espaces ouverts, une maison familiale ou chacun y trouvera sa place, cette visite vous montrera encore de nombreux atouts, comme la lumière, l'agencement.

A votre disposition pour vous renseigner, organiser une visite que rien ne remplace. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812203)