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Maison de 190 m2 Saint-André-de-Cubzac (33)

560 000€ *
560000
* Honoraires à la charge du vendeur

Description
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR CE BIEN

A seulement 25 minutes de Bordeaux, au calme dans un quartier résidentiel, se cache une belle maison d'architecte que personne ne devine.

Cette jolie maison, très bien entretenue et édifiée sur une parcelle de plus de 2500m² avec des matériaux de qualité, séduira les amoureux des grands volumes, ainsi que des jardins paysagés.

Nous entrons par le portail et déposons la voiture sur le parking prévu à cet effet et découvrons cette maison au cachet certain.

Sous le préau, ouvrons la porte d'entrée, et découvrons de belles pièces aux volumes généreux.

Sur notre gauche, se trouve le salon séjour chaleureux, avec une belle hauteur sous plafond, dans lequel vous partagerez de bons moments en famille ou entre amis au coin du feu.

Si vous préférez profiter de l'extérieur, vous n'avez qu'un pas à faire pour rejoindre les deux belles terrasses de chaque côté, qui vous accueilleront avec barbecue et la vue sur le joli jardin et la piscine.

Revenons ensuite par le salon pour rejoindre la grande cuisine dinatoire, ou vous préparerez de bons petits plats et les partagerez autour de l’ilot central.

Ensuite, à droite de l'entrée, se trouve un grand couloir vous conduisant à la partie nuit bien séparée de la partie jour..

Nous découvrons alors 5 belles chambres dont une parentale avec dressing, salle de bain et wc, une seconde avec salle d'eau et wc et 3 autres chambres, puis une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un salon de repos central afin que chacun y trouve son confort et son intimité.

Une buanderie, un cellier attenant à la cuisine, un wc supplémentaire et un terrain de pétanque ainsi qu'un atelier pour stocker ou bricoler viennent parfaire ce bien.

A présent vous souhaitez visiter ce bien rare sur le marché ?

Contactez Joëlle PELUCHON au 07 84 92 40 78 ou Vincent VIELET au 06 63 49 54 21 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 https://www.optimhome.com/conseillers/peluchon (réf. 525529 )
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 190m2
Surface séjour 54m2

Composition

Nb de pièces 7
Nb de chambres 5
Nb de Salle de bain 1
Nb de WC 3
Salle d'eau 3
Terrasse 1

Détails du bien

Référence 830034624135
N° Mandat 525529
Année de construction 2007
Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Piscine

Équipement

Stationnement
Cheminée
Climatisation
KITCHEN_TYPE
Visiophone
Chauffage : Électricité Climatisation réversible

Financement

560000

Prix global avec honoraires 560 000€

DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m².an)
A
D

163

G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m².an)
A
B

6

G
Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Conseillière en immobilier
Joelle PELUCHON
Ambares et lagrave (33)


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Plus d'informations sur la ville de Saint-André-de-Cubzac

2087€/m2 prix moyen en appartement
2299€/m2 prix moyen en maison
10 155 nombre d'habitants
430 hab/km²2 densité de la population
2182 heures par an nombre d'heures d'ensoleillement par an
804 mm par an hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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