Maison de 168 m² Saint-André-de-Cubzac (33)

Visite virtuelle sur demande
A Prignac et Marcamps, à la sortie de Saint André de Cubzac, nous vous invitons à vous projeter dans cette maison parfaitement entretenue.

Vous serez séduits par ce grand séjour-salon lumineux et sa cheminée ainsi que sa cuisine équipée attenante.
Les volumes sont généreux grâce à une belle hauteur sous-plafond.

Côté nuit, ce sont 3 chambres au rez-de-chaussée avec une salle de bain comprenant douche et baignoire. Cette partie nuit vient s’agrémenter d’une seconde partie nuit à l’étage. Le beau palier pouvant servir de coin bureau ou salle de jeux dessert une quatrième chambre et une salle d’eau.

Sans aucun doute, la «salle des fêtes» de 30 m² attenante à la maison va vous impressionner !
Cette pièce est un véritable atout, couplée à une belle terrasse ombragée. Les grands repas entre amis ou en famille peuvent ainsi se faire sans déranger la maison.
Garage, cave et dépendances viennent compléter ce bien.

Pour terminer, un gite entièrement neuf vous permettra de recevoir famille ou amis éloignés. Mais surtout, il génère un rendement locatif permettant de couvrir un éventuel prêt bancaire. Ce gite affiche complet constamment

Avec quelques détails non négligeables comme le double vitrage, les volets électriques avec fermeture centralisée, ou l’alarme, cette jolie maison vous est proposée sur un terrain d'une surface totale d'environ 1800m², clos avec portail électrique.

Ce bien est exceptionnel, parfaitement situé, et pourra satisfaire une famille nombreuse, multi-générationnelle, ou encore une profession libérale désireuse d’avoir ses bureaux sur place.

Pour les visites, vous pouvez contacter :
Vincent VIELET : 06 63 49 54 21
Joëlle PELUCHON : 07 84 92 40 78
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 https://www.optimhome.com/conseillers/vielet (réf. 528908 )