Propriété composée d'une maison principale de 224 m² et un studio indépendant de 37 m² sur un terrain arboré d’environ 6 000 m² avec piscine, pool-house, double garage et carport.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant l’autoconsommation de l’électricité produite.
Maison principale 224 m² habitables:
Grande entrée de 13 m² avec wc invités et accès à une véranda 15 m² côté nord, cuisine 18 m², cellier 14,50 m² avec mezzanine 8 m², buanderie 8 m² et cave enterrée 8,50 m², salle à manger 22 m² ouverte sur salon avec cheminée 30 m², un bureau (ou chambre) 14,70 m², couloir, 3 chambres (11,30 / 11,50 & 11,80 m²) avec placards, grande salle de bain avec baignoire, douche et 2 vasques 9 m², wc indépendant et chambre avec placard et salle d’eau en suite 15,60 m². Toutes les pièces de vie et 3 chambres s’ouvrent directement sur la terrasse (en partie couverte) exposée sud.
* Le studio (ou gîte) 37 m² :
Espace cuisine s’ouvrant sur une terrasse couverte à l’est, coin nuit, rangement, wc indépendant et salle d’eau.
Terrain boisé (essentiellement de chênes et de quelques oliviers) entièrement clos de 6 000 m² avec 2 portails d’accès.
Grande zone de parking au nord, carport pour 2 voitures, double garage de 29 m², pool-house (cuisine d’été), terrasse en partie couverte au sud.
Piscine de 11 x 5 m (profondeur maximum de 2 m) dont le filtre a été changé au mois de mai 2022, local technique enterré de 25 m² servant de zone de stockage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.787903)
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier