Maison de 110 m² Toulouse (31)

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité au coeur de Toulouse - secteur 31300 - Croix-de-Pierre - située dans une rue paisible et prisée - rue Dupuy-du-Grez - une maison T5 mitoyenne d'un seul côté - L'ensemble est actuellement loué 1101 Euros/mois hors charges ( + 15 Euros/mois ) par un locataire sérieux jusqu’au 25/10/2025 - le bien se partage actuellement en deux appartements :

au rez-de-chaussée : un appartement T2 à rénover qui se compose d'un séjour /salle à manger de 11,57 m2 - d'une cuisine de 7,68 m2 - d'une chambre de 11,43 m2 et d'une salle d'eau avec WC 1 de 2,95 m2

un bureau/ chambre 2 à part de 11,68 m2

un garage de 23,49 m2

à l'étage : un appartement T3 qui se compose d'une entrée/dégagement de 5,84 m2 - d'un séjour/ salle à manger de 14,57 m2 - d'une cuisine séparée de 12,76 m2 - d'une chambre 3 de 13,47 m2 - d'une chambre 4 de 13,58 m2 et d'une salle de bains avec WC 2 de 4,31 m2

A noter : parcelle de 288 m2 - puits - charme de l'ancien - beau potentiel - jardin - potager - prévoir travaux de rénovation - proximité des commerces, écoles / Lycée Déodat de Séverac et des commodités - à 350 m soit 6 mn à pied du Tramway arrêt Croix de Pierre - bus L34... - voisinage paisible

Idéal investissement patrionial ...

Afin d'organiser votre visite et/ou obtenir davantage d'informations :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 https://www.optimhome.com/conseillers/senat (réf. 540812 )