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Description
!!! SOUS OFFRE - BIENTOT SOUS COMPROMIS !!!
Sandrine et Tony GRIGNOLA vous proposent à la vente cette superbe propriété à rénover, disposant d'un très beau potentiel, tant au niveau des espaces intérieurs qu'au niveau des espaces extérieurs.
En effet, la propriété propose tout d'abord une belle maison d'habitation offrant le cachet de l'ancien avec ses murs en pierre de Caen, ses portes voutées et ses briques rouges.
La maison dispose actuellement de 2 chambres, 1 salle à manger, 1 cuisine et un coin repas, 1 séjour, 1 salle de bain et dans le prolongement une pièce annexe à aménager. Cette surface habitable représente environ 80m² mais plusieurs pièces annexes en rez-de-chaussée et en étage offrent un potentiel habitable d'environ 200m².
En rez-de-jardin, 2 pièces annexes dans lesquelles se trouvent la chaudière et la citerne à Fuel, pour une surface de 17m².
En sous-sol, on trouvera 1 grande et belle cave répartie sur 2 pièces pour une surface de 78m² puis un garage de 23m² doté d'une fosse .
En extérieur, un joli jardin clos, fleuri et arboré, à l'abri de regards et une grande terrasse d'environ 70m².
La maison est implantée dans un écrin de verdure et de pâturages, traversé par un ruisseau et longé par la rivière de l'Orbiquet, idéal pour les passionnés de pêche à la mouche.
Sur cette partie de la propriété, le terrain s'étend sur 9018m².
Sur l'autre partie de la propriété, une parcelle de terrain de 2208m² avec un bâtiment d'environ 42m² au sol à usage de grange, non transformable en habitation.
Au total, l'ensemble immobilier propose 11316m² de terrain dont herbages.
TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 842 881 Greffe de LISIEUX) 06 15 17 21 13 https://www.optimhome.com/conseillers/s.grignola (réf. 524336 )
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En effet, la propriété propose tout d'abord une belle maison d'habitation offrant le cachet de l'ancien avec ses murs en pierre de Caen, ses portes voutées et ses briques rouges.
La maison dispose actuellement de 2 chambres, 1 salle à manger, 1 cuisine et un coin repas, 1 séjour, 1 salle de bain et dans le prolongement une pièce annexe à aménager. Cette surface habitable représente environ 80m² mais plusieurs pièces annexes en rez-de-chaussée et en étage offrent un potentiel habitable d'environ 200m².
En rez-de-jardin, 2 pièces annexes dans lesquelles se trouvent la chaudière et la citerne à Fuel, pour une surface de 17m².
En sous-sol, on trouvera 1 grande et belle cave répartie sur 2 pièces pour une surface de 78m² puis un garage de 23m² doté d'une fosse .
En extérieur, un joli jardin clos, fleuri et arboré, à l'abri de regards et une grande terrasse d'environ 70m².
La maison est implantée dans un écrin de verdure et de pâturages, traversé par un ruisseau et longé par la rivière de l'Orbiquet, idéal pour les passionnés de pêche à la mouche.
Sur cette partie de la propriété, le terrain s'étend sur 9018m².
Sur l'autre partie de la propriété, une parcelle de terrain de 2208m² avec un bâtiment d'environ 42m² au sol à usage de grange, non transformable en habitation.
Au total, l'ensemble immobilier propose 11316m² de terrain dont herbages.
TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 842 881 Greffe de LISIEUX) 06 15 17 21 13 https://www.optimhome.com/conseillers/s.grignola (réf. 524336 )
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier
Surfaces
Surface habitable
80m2
Surface séjour
14m2
Composition
Nb de pièces
6
Nb de chambres
2
Nb de Salle de bain
1
Nb de WC
2
Terrasse
1
1
Détails du bien
Référence
830039593217
N° Mandat
524336
Vue
Vue dégagée, sur Jardin, sur Rivière
Équipement
Jardin
915 m2
Stationnement
Garage
Cheminée
KITCHEN_TYPE
Visiophone
Chauffage :
Bois
Fuel
Financement
280000
Prix global avec honoraires
280 000€
DPE/GES
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Plus d'informations sur la ville de Orbec
463€/m2
prix moyen en appartement
926€/m2
prix moyen en maison
2 248
nombre d'habitants
220 hab/km²2
densité de la population
1852 heures par an
nombre d'heures d'ensoleillement par an
696 mm par an
hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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