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Maison contemporaine de 221 m2 La Brède (33)

718 500€ *
718500
* Honoraires à la charge du vendeur

Description
Exceptionnel, dans un cadre verdoyant et magnifiquement paysagé sur la commune de St Selve et sur un généreux terrain de plus de 1300 m². Un havre de paix à deux pas de Bordeaux et proche de toutes les commodités à pied.
Dans ce quartier très calme, se dresse cette maison récente de plus de 170 m² avec studio aménagé de 50 m², soit plus de 220 m² ! (cuisine d'été avec four à pizza existant... ou pourquoi pas, aménagement en T2 - T3 pour activité professionnelle ou location touristique).
Un SPA 4 places, une magnifique piscine au sel et son très confortable abri, ne vous laisseront pas indifférents pour cet extérieur hors du commun.
A l'intérieur, vous serez accueillis dans une spacieuse pièce de vie avec lumière traversante comprenant, salon, salle à manger, et très belle cuisine moderne de grande qualité et idéalement fonctionnelle avec son cellier et grand garage attenants. Une suite parentale et sa salle d'eau compléteront ce rez de chaussée de plus de 110 m².
Un magnifique escalier bois vous emmènera à l'étage, qui comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses, et une très grande et lumineuse salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne.
Le hall d'étage étant suffisamment vaste pour accueillir un petit espace bureau, vous pourrez profiter à tous les niveaux, d'espaces de vie et de détente. A visiter au plus vite !
Les plus : Le calme, la dépendance aménagée, la suite parentale au rez de chaussée, et des prestation de standing.
A voir absolument ! Visite virtuelle et présentation vidéo disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 949 287 - Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur individuel 07 66 57 72 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783265)
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 221m2
Surface séjour 43m2

Composition

Nb de pièces 7
Nb de chambres 4
Nb de Salle de bain 1
Nb de WC 2
Salle d'eau 2

Détails du bien

Référence 340935518348
N° Mandat 783265
Année de construction 2008
Exposition EXPOSURE_TYPE.traversant E-W
Vue Vue sur Jardin, sur Piscine

Équipement

Jardin 1000 m2
Stationnement
Garage
Cheminée
KITCHEN_TYPE
Visiophone
Chauffage : Électricité Gaz

Financement

718500

Prix global avec honoraires 718 500€

DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m².an)
A
D

153

G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m².an)
A
B

6

G
Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Conseiller en immobilier
Jacques ROUAUX
Saint morillon (33)


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2623€/m2 prix moyen en appartement
3177€/m2 prix moyen en maison
3 967 nombre d'habitants
170 hab/km²2 densité de la population
2185 heures par an nombre d'heures d'ensoleillement par an
811 mm par an hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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