Maison de campagne de 146 m² Lizant (86)

Vous aimez le caractère, les poutres, une cheminée ouverte ? Vous recherchez une grande propriété traditionnelle avec des dépendances et un terrain attenant ? C'est peut-être cela et à un prix très compétitif ! !!

Cette maison independente est située dans un hameau tranquille, avec des voisins mais pas de vis a vis, mais pas loin des commodités de tous les jours.

Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et lumineux (33m2) suffisamment grand pour accueillir de grands canapés confortables et une grande cheminée ouverte avec un poêle à bois, une grande cuisine campagnarde (35m2), une chambre (14m2) avec salle de douche attenante avec branchement machine à laver (5m2), une deuxième chambre (20m2) et une salle de bain familiale (7m2).

De la cuisine, un escalier en bois original mène au premier étage avec un grand palier convenant à un bureau ou une salle de télévision et une autre grande chambre. Il y a de la place pour plus de logement ou de stockage dans le grenier.

A l'extérieur, il y a de nombreuses dépendances qui forment une cour, un four à pain et un grand parking hors rue. Le jardin est sécurisé et idéal pour les animaux de compagnie et les enfants et est planté d'arbustes et d'arbres matures et il y a de la place pour une piscine. Derrière les dépendances se trouve un terrain d'environ 9000m2 qui pourrait convenir à quelqu'un qui cherche un grand terrain ou qui a des animaux.

La maison est chauffée par deux poêles à bois très efficaces. La taxe foncière est de 463 euros.

La propriété est située à proximité du bourg de Civray avec ses écoles, ses supermarchés, ses installations médicales, le train sur l'axe Paris / Bordeaux à St Saviol, etc., et non loin de Ruffec avec un hôpital et Charroux. La fosse septique fonctionne mais n'est pas aux normes - la propriété est évaluée en conséquence en tenant compte des futurs travaux nécessaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de ANGOULEME) 06 45 57 15 49 https://www.optimhome.com/conseillers/brouhard (réf. 533002 )