Maison de campagne de 175 m² Viala-du-Tarn (12)

A vendre à 5 minutes de Viala du tarn et à 16 minutes de saint Rome de Tarn dans le village de Saint Symphorien, ancien corps de ferme de 175 m2 habitables réhabilité avec des matériaux de qualité

Comprenant 7 pièces dont 5 chambres et des possibilités d'agrandissements.

Elle ce compose :
Au rez de jardin, deux caves de 34,80 m2 et 44.10 m2 dont une avec la possibilité de créer un appartement indépendant
( plan architecte déjà ébauché)

Au rez-de-chaussée, une cour de 139 m2, un local technique de 16.69 m2 avec la chaudière à granulés, un local de 36.41 m2 avec la possibilité de créer un bureau ou un appartement ( plan architecte déjà ébauché), un couloir de 6.76 m2, une salle d'eau de 3.16 avec la douche, le lavabo et le WC, deux chambres de 17m2 avec un placard, un bureau de 22.11 m2 avec un accès à une chambre parentale indépendante 17.63 m2 , une dépendance à réhabiliter de 40.78 m2 avec la possibilité de créer un appartement( plan architecte déjà ébauché) une terrasse de 16.24 m2

Au premier étage, une pièce de vie de 39,62 m2 avec la cuisine ouverte, un dégagement de 7.07m2, une salle de bain de 6.94 m2 avec la baignoire et le lavabo, un WC indépendant de 1.68 m2, deux chambres de 13 et 14 m2 dont une avec un placard

Le tout chauffé avec une chaudière à granulés qui sert également à la production d'eau chaude, très économique.

Différents travaux fait en 2012
L'isolation, électricité, double vitrage (de la marque K-line), toiture refaite sauf dépendance ,

A Saint Rome de Tarn, vous trouverez les commerces, la maison médicale, et les écoles.

Possibilité de visite en visio


Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 https://www.optimhome.com/conseillers/jeanlouis.golven (réf. 529736 )