Maison de caractère de 160 m² Clugnat (23)

Cette spacieuse maison de 160m2 aux murs de granit de 65cm dégage un sentiment d'éternité préservée. Le bâtiment date partiellement du 17ème siècle et se situe au coeur d'un village de campagne à 5mn de Clugnat et 15mn de la N145 desservant Guéret et Montluçon.

Au rez-de-chaussée:

Vaste pièce de 33m2 avec poutres, cheminée et dalles granit au sol qui ouvre sur la terrasse et le jardin.
Cuisine avec un four à pain en bon état,
Salle de bain, WC séparé et bucher avec accès depuis l'intérieur et l'extérieur.
Une pièce de 18m2 peut être aménagée en chambre ce qui permettrait d'avoir une surface habitable de plain-pied d'environ 80 m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin.

Un escalier en granit mène au 1er étage composé d'un côté d'une chambre répartie en deux pièces communicantes de 10 et 12m2 environ pouvant être aménagées en dressing, bureau, salle de bain selon les besoins.
Une grande pièce de 33m2 faisant office de deuxième salon et d'une autre chambre de 31m2.

Un grenier couvrant toute la surface de la maison avec une belle hauteur sous plafond peut laisser envisager un agrandissement habitable fort utile et plein de charme.

Le jardin de 1161m2 est plat, d'accès aisé et facile à entretenir. Ce jardin est clos de murs bas en pierre et se situe devant et sur le côté de la maison. Source captée et accessible dans l'enceinte de la propriété.
Chauffage par convecteurs électriques et cheminée soufflante bois. Chauffe-eau gaz. Taxe foncière 838€
Maison rare à visiter sans tarder 148400€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 https://www.optimhome.com/conseillers/francoise.bompeix (réf. 532982 )