Maison de caractère de 170 m² Gueugnon (71)

Cette belle maison de caractère se situe proche de tous les services à pied. Joliment rénovée, elle vous séduira par ses volumes.
Au rez de chaussée de plain pied vous entrez dans une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger, vous trouverez un salon cocooning puis une salle de jeux avec salle de bains et wc.
A l’étage, un grand palier dessert 3 grandes chambres dont une suite parentale, un wc et une salle d’eau.
Un escalier vous conduit au combles facilement aménageables. Au sol, il y a un joli parquet d’époque puis une belle charpente apparente.
À l’extérieur, la maison possède une terrasse en bois et diverses dépendances dont une salle de réception d’environ 42m2.
Le tout sur un terrain de 1 085m2.
Nous sommes dans l’attente du nouveau DPE car une pompe à chaleur air/eau et un ballon d’eau chaude thermodynamique ont été récemment installés.
Je reste à votre disposition pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 438 187 - Greffe de MACON) Aziz SMAILI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 21 20 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802910)