Maison de caractère de 170 m² Le Minihic-sur-Rance (35)

En plein cœur du Minihic-sur-Rance, village agréable des bords de Rance situé à 10 minutes de Dinard et 15 minutes de Saint-Malo. Venez découvrir cette maison de caractère datant de 1900, au calme, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transport scolaire) et à seulement quelques minutes à pieds de la plage de Garel.

Sur une parcelle de 900 m2 entièrement close et joliment arboré cette maison d'environ 170 m2 propose des prestations haut de gamme (garantie décennale courant jusqu'en 2028).

Son exposition Est/Ouest lui apporte une belle luminosité à tout moment de la journée.

Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée équipé de rangements, une belle pièce de vie lumineuse de 53 m2 avec cuisine ouverte, une arrière cuisine et une salle d'eau.

Le palier du premier étage distribue 3 belles chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec lingerie.

Le deuxième niveau propose une quatrième chambre ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Ce dernier étage offre une vue remarquable sur la baie de la Rance.

Une dépendance de 50 m2 composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une belle chambre sous combles avec 4 couchages et salle d'eau et d'un jardin arboré avec terrasse privative complète la description de ce bien.
Revenu locatif intéressant.

Plus de renseignements sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,05% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 https://www.optimhome.com/conseillers/charlotte.folliot (réf. 524120 )