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Maison de caractère de 254 m2 Lupiac (32)

472 000€
472000

Description
Cette demeure en pierre de 254 m² de surface habitable a été parfaitement restaurée.
L’ancienne ferme est devenue une maison d’hôtes de charme. Elle se trouve entre Vic-Fezensac, ville connue pour ses Férias, son Festival de salsa et Lupiac, le village natal de d’Artagnan au cœur de la Gascogne dans le GERS.
La maison est organisée pour l’accueil.
Au rez-de-chaussée, entrée, salon, salle à manger, cuisine, chambre avec salle d'eau attenante, wc.
A l’étage on est séduit par la beauté des quatre chambres d’hôtes avec leurs quatre salles d’eau ou bains attenantes.
On peut reprendre cette activité chambres d’hôtes. Le secteur est demandé mais on peut aussi imaginer simplement vivre dans ce bel endroit et avoir la possibilité de recevoir somptueusement la famille ou les amis.
Il y a aussi au rez-de-chaussée, une buanderie, un local technique, un cellier, un très grand garage, 3340 m2 de parc une terrasse, un tonnelles, un préau-cuisine d’été, des appentis.
La maison est idéale pour l'organisation de stages ; la grande grange est aménageable et le préau est parfait pour ce genre d'activité à la belle saison.
Pour plus de photos et de renseignements, n’hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.788001)
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 254m2
Surface séjour 32m2

Composition

Nb de pièces 8
Nb de chambres 5
Nb de Salle de bain 1
Nb de WC 5
Salle d'eau 5
Terrasse 1

Détails du bien

Référence 340934862818
N° Mandat 788001
Exposition Sud-Est
Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin

Équipement

Stationnement
Garage
Cheminée
KITCHEN_TYPE
Visiophone
Chauffage : Bois Fuel

Financement

472000

Prix global avec honoraires 472 000€
Honoraires à la charge de l'acheteur 17 000€
% des honoraires 3.7362637362637

DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m².an)
A
C

119

G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m².an)
A
C

15

G
Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Conseillière en immobilier
Véronique THIEUX LOUIT
Lupiac (32)


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Plus d'informations sur la ville de Lupiac

302 nombre d'habitants
10 hab/km²2 densité de la population
2032 heures par an nombre d'heures d'ensoleillement par an
786 mm par an hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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