Maison de village de 209 m² Aigues-Mortes (30)

En Exclusivité, entre Nîmes et Montpellier, à 20 mn de l'aéroport et de la gare TGV, proche des plages du Grau du Roi et de la Grande-Motte,
Aigues-Mortes, cité médiévale, venez découvrir ce bien rare à la vente à seulement 2 pas des remparts et de la place du marché, avec toutes les commodités à proximité.

Énorme potentiel pour cette maison de village de 209m2 habitable avec son grand garage de 41m2 et ses combles aménageables de plus de 100m2.

Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée distribue une grande pièce de vie rénovée et lumineuse avec cuisine ouverte, accès à une terrasse et un jardin arboré exposé sud ouest, un salon avec cheminée, une buanderie, une salle de bain à rénover, un wc séparé, un local technique et un grand garage avec volet électrique.
A l’étage, un grand palier dessert 6 chambres une salle de bain, un wc séparé et une grande terrasse de 44m2 ensoleillée !
Au second étage des combles de plus de 100 m2 à aménager avec salle d’eau et wc.

Chauffage au gaz, menuiserie PVC double vitrage, quelques travaux à prévoir !

Un énorme potentiel, nombreuses possibilités, chambres d’hôtes, appartements …

Idéal investisseur, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (réf. 533343 )