Maison de village de 95 m² Saint-Pierre-du-Lorouër (72)

Nous sommes situés sur la commune de Saint Pierre du Lorouer, avec poste et école. A 5 minutes de Courdemanche ; pôle médical, pharmacie, relais Intermarché, coiffeur et surtout nous sommes à 35 kms du Mans.

Les extérieurs de 915 m² sont arborés, fruitiers et possèdent 150 m² de dépendances, (grange porche et appentis) dont 44 m² de cave. L’accès se fait de la rue par le porche et aux vues de sa largeur on peut aisément rentrer dans le jardin, même avec un camping car. Seul bémol, une fenêtre voisine donne sur le jardin mais pas de vue directement sur la maison.

La maison quant à elle fait 95 m². Elle dispose d’une cuisine séparée et d’un séjour de 21 m² tous deux séparés par un couloir. Le séjour donne directement sur le jardin avec sa porte fenêtre. Vous avez aussi deux salles d’eau dont une avec wc et un autre wc séparé, bien répartis entre l’étage et le rez de chaussée.

Il y a une belle chambre de 12 m² au rez de chaussée et deux autres chambres en enfilades (13 et 15 m²) à l’étage. Vous avez aussi un pièce grenier attenante qui pourrai également servir.

Elle nécessite un rafraichissement mais les bases sont là, les fenêtres sont en doubles vitrages et persiennes bois. Le chauffage centrale est au gaz citerne de 2009 avec chauffe eau électrique et la toiture fibro amiantée est en bon état. La fibre arrive sur la commune.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.796032)