Maison de village de 107 m² Saint-Sernin-sur-Rance (12)

Située dans le joli village de Pousthomy, proche de Saint Sernin sur Rance, venez découvrir en exclusivité cette maison de village 5 pièces avec un grand garage et son jardin.

En bref :
- 1 entrée
- 2 chambres
- 1 bureau (petite chambre)
- 1 grand séjour / cuisine
- 1 salle d'eau
- 1 palier / bureau
- 1 garage
- 1 jardin de 178m² à deux pas.
- 1 dépendance pouvant être aménagé

Double vitrage, volet roulant électrique, cheminé insert à granuler, garage avec portail électrique, jardin potager, cave, pas de travaux.

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Au cœur du village historique de Pousthomy, a la frontière du Tarn et de l'Aveyron,
Nous vous proposons a la vente une petite maison sans travaux.

Équipé d'une cheminé avec insert à granule de bois et d'une chaudière au fioul, avec des travaux récents, elle est habitable de suite.

L'entrée se fait par une petite rue parallèle à la route principale du village.
Le rez-de-chaussée de la maison débute par une entrée d'environ 2m² avec rangement donnant sur le séjour / salle a mangé d'environ 20m², bien exposé et lumineux et ouvert sur une grande cuisine équipée de 15m² proposant de nombreux placards et rangements.

Un escalier permet d'accéder à l'étage, organisé autour d'un couloir et d'un palier pouvant faire office de bureau ou bibliothèque (environ 4m²).

Le couloir dessert 2 chambres de 26m² et 16m², un bureau de 8.6m² et une salle d'eau de 4.5m².

Chaque pièce est équipée d'une fenêtre double vitrage avec volet électrique.

Attenant à la maison, un grand garage de plus de 35m² avec portail sectionnel électrique vous permettra de stocker, bricoler et garer un grand véhicule.

Une petite cave indépendante offre un potentiel agrandissement, ou la possibilité de créer un studio sur une surface de 15m² carré au sol + 15m² de mezzanine.

À quelques pas de la maison, un joli jardin potager entourée de nature, d'arbres et de champs vous permettra de profiter de la beauté de la région.

Petit budget, n'hésitez pas, cette maison est idéale.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 141 624 - Greffe de ALBI) Damien FONVIEILLE Entrepreneur Individuel 07 66 04 00 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802526)